Delibera verbale condominiale

[Maria bis]

tutt'altro che inutile: se sai che tale sostituzione non è stata votata, se l'amministratore non è incosciente la sospende. Una volta sostituita, chi vuoi che si imbarchi in una lite per 400 € di passatoia?
Segnalando che tale sostituzione non è stata votata, dovrà renderne conto alla prossima assemblea, specie se glielo avevi segnalato per tempo; e non è detto che convinca la maggioranza.

Grazie Basty per avermi fatto notare che la raccomandata non è inutile...farò tesoro anche di questa informazione.

 

[vittorievic]

chi vuoi che si imbarchi in una lite per 400 € di passatoia?

595+ 22% di IVA sono 725.90 + il trasporto della passatoia presso il condominio diciamo 800,00€?

"inutile raccomandata"

niente è inutile.

La frase " l’assemblea chiede di procedere alla sostituzione della passatoia ottenendo le migliori condizioni dal fornitore" è stata aggiunta dopo nel verbale di assemblea.

la frase potrebbe essere una irregolarità se non è preceduta dalla frase: "Con tutti i partecipanti ancora presenti il Presidente riapre l'assemblea per verbalizzare....." Le frasi aggiunte dopo la frase con la quale si è dichiarata conclusa la assemblea, e dopo le firme del Presidente e del Segretario, sono irregolari. Questa è una irregolarità in capo al Presidente della Assemblea della quale dovrebbe rispondere ai condomini.
Bisognerebbe allargare la discussione alla nullità e alla annullabilità delle delibere assembleari.
Le delibere nulle sono dichiarate tali da un Giudice e non producono effetti, anche retroattivamente, perché è come se non fossero mai state approvate: tutto quello che è stato fatto in nome di quella delibera deve essere annullato. Non ci sono limiti di tempo per chiedere la nullità di una delibera pertanto questa può essere richiesta anche dopo anni da: contrari ed astenuti presenti alla assemblea e dagli assenti una volta ricevuto il verbale della assemblea.
Le delibere annullabili sono quelle per le quali c'é un limite di tempo per presentare la domanda di nullità ad un Giudice. Tale limite è di 30 giorni dalla assemblea per i presenti, anche per delega, contrari o astenuti; mentre per gli assenti è di 30 giorni dalla data di ricevimento del verbale della assemblea.
Io credo che se la frase inserita nel verbale dopo la chiusura della assemblea viene considerata una delibera di spesa sia una delibera nulla.
Pertanto nella raccomandata che ti consiglio di mandare con urgenza all'amministratore ed a tutti i condomini, magari a quest'ultimi gli metti in casella solo la fotocopia della raccomandata (per una questione di economia di spesa), evidenzierei la tua volontà di chiedere la nullità della delibera con la quale si vuole sostituire la passatoia.

 

[Maria bis]

595+ 22% di IVA sono 725.90 + il trasporto della passatoia presso il condominio diciamo 800,00€?

niente è inutile.

la frase potrebbe essere una irregolarità se non è preceduta dalla frase: "Con tutti i partecipanti ancora presenti il Presidente riapre l'assemblea per verbalizzare....." Le frasi aggiunte dopo la frase con la quale si è dichiarata conclusa la assemblea, e dopo le firme del Presidente e del Segretario, sono irregolari. Questa è una irregolarità in capo al Presidente della Assemblea della quale dovrebbe rispondere ai condomini.
Bisognerebbe allargare la discussione alla nullità e alla annullabilità delle delibere assembleari.
Le delibere nulle sono dichiarate tali da un Giudice e non producono effetti, anche retroattivamente, perché è come se non fossero mai state approvate: tutto quello che è stato fatto in nome di quella delibera deve essere annullato. Non ci sono limiti di tempo per chiedere la nullità di una delibera pertanto questa può essere richiesta anche dopo anni da: contrari ed astenuti presenti alla assemblea e dagli assenti una volta ricevuto il verbale della assemblea.
Le delibere annullabili sono quelle per le quali c'é un limite di tempo per presentare la domanda di nullità ad un Giudice. Tale limite è di 30 giorni dalla assemblea per i presenti, anche per delega, contrari o astenuti; mentre per gli assenti è di 30 giorni dalla data di ricevimento del verbale della assemblea.
Io credo che se la frase inserita nel verbale dopo la chiusura della assemblea viene considerata una delibera di spesa sia una delibera nulla.
Pertanto nella raccomandata che ti consiglio di mandare con urgenza all'amministratore ed a tutti i condomini, magari a quest'ultimi gli metti in casella solo la fotocopia della raccomandata (per una questione di economia di spesa), evidenzierei la tua volontà di chiedere la nullità della delibera con la quale si vuole sostituire la passatoia.

Perfetto, la preparo subito. Grazie a tutti.

 

[Maria bis]

Desidero ringraziare tutti gli amici del Forum perchè con i loro suggerimenti sono riuscita ad ottenere la modifica del verbale assembleare che da sola non sarebbe stato possibile...cito testualmente la risposta alla mia raccomandata:

..."a seguito della ricezione della vostra raccomandata preciso alcuni dettagli.
L'intervento di cui si fa menzione nel verbale non è per sostituire l'intera passatoia bensì solamente il pezzettino di colore diametralmente sbagliato che è stato posato sugli scalini, l'intevento sarà gratuito"...

E' chiaro che non esiste nessun "colore diametralmente sbagliato" ed è solo una giustificazione, ma questo basta...

Grazie di cuore!!!

 

[Dimaraz]

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[vittorievic]

Detto più volte...la delibera su questioni non presenti in OdG diventa valida a tutti gli effetti e con la maggioranza prescritta se al voto partecipano tutti i condomini.

eventualità alquanto remota.