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  1. Liederman

    Liederman Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Grazie. ottima risposta completa.
    Consideriamo il caso che il contratto, anche se non era necessario, viene rifatto; il conduttore rimane lo stesso ed è extraUE. Occorre rifare la denuncia in questura?
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Occorre la comunicazione scritta all'autorità locale di P.S. (che non sempre è la "questura") ex art. 7 del D. Lgs. n. 286/1998.
     
  3. Deny

    Deny Membro Junior

    Proprietario di Casa
    ma allora se il contratto di locazione è stato regolarmente registrato non devo più denunciare in questura entro 48 ore che ho affittato a extracomunitari?? Grazie.
     
  4. Deny

    Deny Membro Junior

    Proprietario di Casa
    O c'è comunque qualche denuncia o segnalazione che devo fare? Grazie
     
  5. basty

    basty Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Si: quando l'inquilino è extra UE, occorre sempre fare denuncia ex art. 7 Dlgs 286/98
     
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  6. Deny

    Deny Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Grazie! Visto che non ho fatto la denuncia alla questura per il mio inquilino extraCE causa dimenticanza/ignoranza... ora devo decidere cosa fare:
    1. lasciare le cose così come sono senza fare niente (rischio controllo e penale)
    2. andare alla P.S. confessando la dimenticanza/ignoranza in materia (rischio penale/multa)
    3. andare alla P.S. e compilare la denuncia come se l'inquilino entrasse nell'appartamento il giorno prima. Se mi chiedono come mai il contratto è stato firmato tot mesi fa, dico: il contratto sì è stato firmato mesi fa, ma l'inquilino è entrato ad abitare nell'appartamento di fatto solo ieri.
    4. ?
    Cosa fareste nella mia situazione?? Grazie!!
     
  7. basty

    basty Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Potrei dire "tirerei una monetina"...: purtroppo ha solo 2 facce, contro tre opzioni.
    Prova la terza...(?)
     
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  8. Deny

    Deny Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Stavo pensando anche a un'altra soluzione. Siccome volevo togliere il Garante dal contratto potrei proporre a l'inquilina di firmare la risoluzione consensuale del contratto e il giorno dopo firmare un contratto nuovo. Sono comunque contratti a canone concordato cedolare secca perciò nella risoluzione nella stipula del contratto nuovo non costano nulla. In questo modo potrò si a togliere il Garante dal contratto sia portare la denuncia in Questura entro 48 ore.
     
  9. Deny

    Deny Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Cosa ne pensate?
     

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