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  1. wally

    wally Membro Attivo

    Ecco la situazione per la quale richiedo il vostro aiuto.
    Marito e moglie si avvalgono di mediazione immobiliare per l'acquisto di un appartamento. Le spese per l'agenzia vengono pagate nel 2009, con bonifico dal conto della moglie, mentre il rogito avviene nel 2010 e l'appartamento sarà intestato al marito.
    Nel 2009 il marito non ha percepito redditi, perciò la moglie presenta con la propria dichiarazione dei redditi (mod.730) la fattura relativa alla mediazione per chiederne la detrazione. Il CAF non la considera accettabile perchè la fattura è emessa a nome del coniuge e la causale del bonifico ne riporta il nome.
    E' davvero così, anche se i coniugi sono sposati in regime di comunione dei beni? Aspetto i vostri illuminanti pareri. Grazie!
    Wally
     
  2. il tetto

    il tetto Membro Attivo

    Professionista
    Per poter detrarre l'onere sostenuto per il compenso corrisposto all'intermediario immobiliare l'acquisto deve essere fatto come abitazione principale. Verificato questo passaggio la detrazione ammessa del 19% fino ad un massimo di €. 1.000 viene fatta solo dall'intestatario della fattura.
     
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  3. Il CAF purtroppo non può accettare una fattura emessa a nome di altri, nemmeno se è il coniuge in comunione di beni. Buona serata, ciao
     
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  4. wally

    wally Membro Attivo

    Grazie ad entrambi per le risposte chiare ed esaustive. C'è modo di recuperare la detrazione nell'anno successivo, in cui il marito, avendo un reddito, potrà a sua volta fare il 730? L'appartamento è abitazione principale della coppia.
    Buona giornata e buon lavoro
    Wally
     
  5. Purtroppo no, perchè le spese detraibili vanno considerate nell'anno in cui sono state pagate (criterio di cassa). Ciao, buona giornata
     
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  6. wally

    wally Membro Attivo

    Pazienza, facciamo questo regalino allo stato, sperando ne faccia buon uso...:rabbia:
     
  7. 00luna

    00luna Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Buongiorno
    Sono anch'io interessata alla questione mi può dire i riferimenti di legge dove li trovo?
    O a chi devo rivolgermi ?
    Grazie
    :fiore::fiore:
     
  8. E' sufficiente fare riferimento alle istruzioni del Mod. 730, che puoi trovare nella sezione modulistica del sito Agenzia delle Entrate (home). Buon Primo Maggio
     
  9. signo

    signo Membro Attivo

    domanda: io e la mia ragazza abbiamo acquistato con l' agenzia, la quale ha fatto regolare fatture intestata sia a me che alla mia ragazza, per un totale complessivo di 4900 (crica, sono mi sembra 4910 o 4915... non ricordo bene)

    ora noi possiamo detrarre solo 1000€, ma la domanda è. 1000 euro a testa, o mille euro totale (500 a testa) visto che per quest' anno, non essendo sposati, facciamo ancora 730 ognuno per conto suo???

    grazie, signo
     
  10. Purtroppo i 1.000 euro sono il massimo detraibile tra i comproprietari, quindi nel vostro caso parliamo di 500 euro a testa, al 19%... Ciao, buona serata
     
  11. signo

    signo Membro Attivo

    ..... ci ho provato..... temevo fosse così......

    grazie mille
     
  12. signo

    signo Membro Attivo

    altra domanda: siccome io all' agenzia ho dato solo un' acconto della mediazione (di cui ho già regolare fattura), e al rogito che è da fare entro il 31-12-10 devo dare il saldo, se la fattura del saldo è datata 2011, nella dichiarazione dei redditi del 2011 posso detrarla, anche se si tratta dello stesso acquisto di casa??

    cioè, nel 2010 scarico la fattura di maggio
    nel 2011 scarico la fattura di gennaio

    si può fare??
     
  13. Il tetto di 1.000 euro complessivi riguarda l'intera operazione dell'acquisto, quindi la soluzione da te prospettata non è fattibile. Ciao, buon proseguimento
     
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  14. signo

    signo Membro Attivo

    ok, grazie mille, poi magari l' agente immobiliare non era d' accordo e voleva fare la fattura per forza entro il 2010, per chiudere l' anno e la contabilità dell' anno

    prima di andare a discutere con lui ho preferito chiedere...

    grazie mille ancora
     

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