• propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

BAFARO PIETRO

Membro Attivo
Proprietario Casa
Sono proprietario di un un'appartamento a piano rialzato, l'appartamento in oggetto è molto grande e vorrei dividerlo in due appartamenti più piccoli. Per poter fare ciò necessita che io metta una piccola scala che poggia sulle parti comuni removibile di tre gradini che mi da l'accesso sul mio bancone, questo mi permetterebbe di fare la seconda entrata senza sconvolgere l'intero appartamento, premetto che questo non crea variazioni di prospetto, in quanto dall'esterno non si nota. È possibile fare questo?
Nel regolamento non ci sono impedimenti alla divisione
 

marco.1987

Membro Junior
Conduttore
Non è cosi semplice, oltre al regolamento del condominio devi vedere cosa prevede il regolamento comunale per poter aumentare il numero di immobili (ricalcolo parcheggi, superfici ecc ecc).
Credo che se aumenti il numero di immobili all'interno del condominio devi aver comunque il consenso di tutti i condomini... Aspetta qualcuno "più esperto" in materia che ti risponda, ma la vedo dura come realizzazione...
(Anche nel caso che la realizzazione sia possibile devi tener conto di altre spese oltre la scaletta... come l'aumento del numero dei campanelli, cassette della posta, vani contatore ecc ecc, tutte opere da effettuare su parti comuni che difficilmente lasceranno fare gli altri condomini)
 

Franci63

Membro Senior
Proprietario Casa
Per frazionare un immobile grande devi interpellare un tecnico che presenti le dovute pratiche edilizie prima di eseguire i lavori, se il regolamento edilizio del Comune lo consente.
In genere non è necessario il benestare del condominio, sempre che il regolamento condominiale non limiti tale possibilità.
Nel tuo caso , per la necessità della scaletta, va verificata la rispondenza alle norme ( che non darei per scontata) e al regolamento condominiale; inoltre potrebbe esserci un problema di decoro, per cui qualsiasi condomino potrebbe rivolgersi ad un giudice per chiedere il ripristino della situazione precedente.
L’idea della scaletta che dà accesso al balcone mi pare decisamente stana, che sia removibile poi è assurdo.
Chiama un tecnico, e valuta se e cosa si può fare, magari con alternative per in ingresso “normale”.
 

Fift@

Membro Attivo
Professionista
Per frazionare un immobile grande devi interpellare un tecnico che presenti le dovute pratiche edilizie prima di eseguire i lavori, se il regolamento edilizio del Comune lo consente.
In genere non è necessario il benestare del condominio, sempre che il regolamento condominiale non limiti tale possibilità.
Nel tuo caso , per la necessità della scaletta, va verificata la rispondenza alle norme ( che non darei per scontata) e al regolamento condominiale; inoltre potrebbe esserci un problema di decoro, per cui qualsiasi condomino potrebbe rivolgersi ad un giudice per chiedere il ripristino della situazione precedente.
L’idea della scaletta che dà accesso al balcone mi pare decisamente stana, che sia removibile poi è assurdo.
Chiama un tecnico, e valuta se e cosa si può fare, magari con alternative per in ingresso “normale”.
Tipo check in aereo, poi quando tutti sono in casa si tira su.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

Buongiorno, ho una questione da porvi per chi mi può aiutare : nel condominio, l'impianto citofonico è stato sostituito da un cellulare. Tutte le comunicazioni dei portieri arrivano o tramite WhatsApp o per chiamata vocale. A questo punto, bisogna comunque versare indennità per conduzione di citofono o no? Grazie anticipatamente
perchè non ricevo più propit.it la mattina da almeno 10 giorni? , cosa è successo al mio collegamento? non so a chi rivolgermi , ho provato a reiscrivermi ma , poichè già lo sono , mi hanno risposto che non è possibile, chiedo al gestore del gruppo di ripristinarmi nei collegamenti che avevo prima con propit.it.
Alto