Donazione e/o vendita a i figli

[frizz10]

Buongiorno con mia moglie in comunione dei beni abbiamo acquistato tempo fa 3 immobili. Per motivi di salute e per sopraggiunte problematiche personali tra noi ,vorrei donare e/o vendere il mio 50% ai nostri tre figli.....domanda può opporsi in qualche modo a tale soluzione? Grazie

 

[JERRY48]

Puoi ipotecare/vendere/donare/permutare il tuo 50% senza bisogno del consenso o della firma di chicchessia.

 

[frizz10]

ti ringrazio di cuore ciao

 

[adimecasa]

salvo il diritto di prelazione

 

[JERRY48]

salvo il diritto di prelazione

Non è previsto un diritto di prelazione sulla quota del comproprietario in caso di comunione ordinaria (mentre è previsto dall'articolo 732 del Codice civile per la sola ipotesi di comunione ereditaria, nel caso in cui uno dei coeredi decida di mettere in vendita la propria quota di eredità).

 

[adimecasa]

e chi avrà il diritto di abitazione di un 50%

 

[JERRY48]

e chi avrà il diritto di abitazione di un 50%

Chi l'acquista.

 

[adimecasa]

se aqcuista un 50% rimane un 50% già assegnato, chi dei 2 ci andra ad abitare

 

[JERRY48]

1. Forse rivolgendosi al tribunale e sciogliendo la comunione verrebbe messo all'asta, con perdita di soldini per tutti...a mali estremi, estremi rimedi...
   in questi casi un parere legale diventa d'obbligo.
   
   
2. la soluzione è metterlo all'asta, rivolgendoti prima ad un legale e poi al tribunale.
3. e l'unico che sarà interessato all'acquisto sarà il comproprietario, il quale farà la sua offerta, quando il prezzo sarà ribassato.