Esercizio commerciale adibito a bar...

[hanton21]

A proposito di contratti : problema : esercizio commerciale adibito a bar :
contratto inizialmente firmato regolare per 6+6:
primo periodo 6 (sestennale) scaduto
inquilino NON desidera rinnovare il contratto e da' disdetta (verbale poiche essendi foreiner NON sa scrivere Italiano)
-viene inoltrata raccomandata di accettazione di disdetta da parte del locatore
-l'ex inquilino chiede moratoria sullo smontaggio attrezzature ex bar
-le attrezzature restano nei locali del locatore
domanda :
-quale di Voi esperti e' così gentile da esprimere un parere su
--come si DEVE comportare il locatore rispetto alla indesiderata occupazione dei locali nonche' ai rapporti con il Fisco ?

 

[platinum54]

premesso che questo post meriterebbe un thread a parte e che non sono un esperto in materia...
io proporrei alcuni passi di base es:
1) fatti inviare o mettere per iscritto, con firma e tutto, che l'inquilino non intende rinnovare il contratto per gli altri 6 anni. Se non sa scrivere e non può contattare neanche un avvocato, notaio, commercialista o amico che lo aiuta significa che non può gestire alcun ché e non mi sembra il caso.
2) poi mandagli una raccomandata in cui gli dai un periodo di tot giorni per provvedere al ripristino nello stato originario del locale altrimenti dovrà pagare l'occupazione del locale un tot al giorno.
3) fai delle foto al locale per cautelarti
4) nel frattempo contatta un avvocato per avere delucidazioni

in bocca al lupo