Evitare di pagare tasse su canone non percepito

[User_55644]

Buongiorno a tutti, sono proprietaria di un appartamento fittato a un dottorando, che vi abita da ottobre 2019. A gennaio ci siamo accordati che avrebbe anticipato il costo di una riparazione, scalandolo dall'affitto. Dato che non ho percepito la locazione di gennaio, e ne ho percepita solo una parte di quella di febbraio, come devo regolarmi fiscalmente per non pagare la tassazione sulla mensilità di gennaio, e pagarla solo sull'importo parziale ricevuto nel mese di febbraio?

 

[uva]

Se ho capito bene, il costo della riparazione è a tuo carico.
L'ha pagata l'inquilino, e invece di rimborsargliela vi siete accordati per compensarla con i canoni di locazione.

Quindi devi pagare le imposte sui canoni di gennaio e febbraio. Come se li avessi incassati regolarmente e poi avessi rimborsato l'inquilino di quanto da lui anticipato per la riparazione.

Le spese per manutenzioni non sono deducibili dal reddito di locazione.

 

[alberto bianchi]

Le spese per manutenzioni non sono deducibili dal reddito di locazione.

A meno che non sia l'impresa il Locatore, ma in tal caso dovrebbe avere anche la fattura intestata alla stessa.