Sì, la disdetta è regolare.
forse non pagherà mesi restanti
Potrai compensare eventuali mensilità insolute col deposito cauzionale, dopo aver verificato che nell'immobile non vi siano danni imputabili all'inquilino.
A mio parere la priorità del proprietario/locatore è rientrare in possesso del proprio immobile. Dalla data di scadenza del contratto a quella di rilascio effettivo l'ex conduttore deve pagare l'indennità di occupazione (art. 1591 Cod.Civ.) dello stesso importo del canone di locazione.
Poi si quantifica la morosità dell'ex inquilino e si valuta se e come tentare il recupero del proprio credito. La procedura legale (richiesta decreto ingiuntivo e pignoramenti) è lunga e costosa; un accordo bonario col debitore (parziale rimessione del debito e rateazione) può essere una soluzione migliore.
Dipende dall'entità del debito e dalla situazione economico-finanziaria dell'inquilino: suoi redditi e/o beni aggredibili, tipo pignoramento del quinto dello stipendio o dei c/c bancari.