Gazebo su terrazzo in uso esclusivo

[carla50]

siamo proprietari di un appartamento con uso esclusivo del terrazzo di copertura; vorremmo sapere se è possibile installarvi un gazebo senza bisogno di permessi e , in caso contrario, cosa bisogna fare? chiedere un SCIA anche se non ne siamo proprietari? chiedere il permesso del condominio? Grazie

 

[condobip]

Tutto dipende dal regolamento edilizio, per cui vi consiglio di chiedere informazioni al Comune.
p.s. se hai l'uso esclusivo non servirà il permesso del condominio.

 

[dolly]

p.s. se hai l'uso esclusivo non servirà il permesso del condominio.

esatto!

 

[salves]

vorremmo sapere se è possibile installarvi un gazebo

Tecnicamente anche un gazebo ha bisogno dell'autorizzazione comunale ed a seconda di come viene realizzato in taluni casi anche di un permesso di costruire penso nesun regolamento edilizio lo esonera perchè è una regola dettata da leggi nazionali.

 

[dolly]

@carla50 scrive da Napoli.
Qui di seguito il regolamento edilizio del comune di Napoli
http://digilander.libero.it/trujillo/regolamento_edilizio_del_comune_di_napoli.htm

 

[salves]

CONCESSIONE EDILIZIA PER OPERE PRECARIE
Con la Sentenza n. 1354 del 28.3.2008, il Consiglio di Stato ha chiarito nuovamente il tema della necessità o meno del rilascio della concessione edilizia per la realizzazione di opere a carattere precario, affermando che la precarietà della costruzione va dedotta dalla funzione assolta dal manufatto e non dalla struttura e dalla qualità dei materiali usati, e comunque non sono da intendersi precarie le costruzioni destinate ad utilità prolungata.:.........
sentenza n. 5469 del 19.9.2006, con cui i giudici avevano chiarito che le costruzioni aventi intrinseche caratteristiche di precarietà strutturale e funzionale, cioè destinate fin dall'origine a soddisfare esigenze contingenti e circoscritte nel tempo, sono esenti dall'assoggettamento alla concessione edilizia, cosicché è possibile eseguirle previa la semplice presentazione della D.I.A.

 

[adimecasa]

nel nostro Comune vige il piano delle regole, oltre che al piano di servizi, pertanto sono consentite le costruzioni di manufatti e accessori, come gazebo pergole ecc. I manufatti devono essere di qualità e non possono superare il 2,5% di superficie coperta rispetto all'area libera dalle costruzioni. Le ecatteristiche tecniche e le dimensioni devono essere definite dal Regolamento. ciao

 

[Visura24.it]

se è una struttura leggera non fissata a terra stagionale non serve alcuna autorizzazione nè tantomeno variazione catastale, diverso se la struttura è stabile e connessa a terra, in questo caso ci vuole una dia, e poi la vaiazione catastale

 

[salves]

se è una struttura leggera non fissata a terra stagionale non serve alcuna autorizzazione nè tantomeno variazione catastale

Con la Sentenza n. 1354 del 28.3.2008, il Consiglio di Stato ha chiarito nuovamente il tema della necessità o meno del rilascio della concessione edilizia per la realizzazione di opere a carattere precario, affermando che la precarietà della costruzione va dedotta dalla funzione assolta dal manufatto e non dalla struttura e dalla qualità dei materiali usati, e comunque non sono da intendersi precarie le costruzioni destinate ad utilità prolungata.

Se poi il regolamento prevede altro penso che abbia dei punti da correggere per essere in linea alle normative in vigore.

 

[Visura24.it]

per strutturaleggera temporanea non è uguale ad opera di carattere precario, per esempio una struttura leggera è un omprellone o un gazebo leggero in pvc non fissato a terra, entrambe sono strutture poggiate. Ci sono poi strutture precarie ma dfissate a terra che devono seguire un certoiter autorizzativo