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  1. Valentina86

    Valentina86 Nuovo Iscritto

    io ho lo stesso problemino ma al contrario........
    i miei nonni avevano problemi con delle banche per via di un prestito che non sono riusciti a finire di pagare, per paura che gli portassero via qualche bene, abbiamo fatto un contratto di donazione della loro casa (non quella in cui vivono) e del terreno di loro proprietà.
    La donazione è stata fatta nei miei confrotni che sono la nipote, i figli sono 3 (compresa mia mamma). Dopo 5 giorni che è stata fatta questa donazione mio nonno è volato in cielo (dopo anni di malattia incurabile purtoppo)....ora io mi ritrovo ad avere intestati questa casa e questo terreno e la mia famiglia vuole venderli per cercare di pagare i debiti che hanno con la banca.

    La mia domanda è questa: il valore della casa è irrisorio possiamo dire, intorno ai 20000 euro.....come faccio a venderla se il notaio mi ha detto che prima di 10 anni non mi viene permesso???

    Io abito in Emilia Romagna ho una mia famiglia una mia casa e tutto.......in poke parole ho solo prestato il mio nome per il problrema che ho detto prima......i miei si stanno impegnando a trovare qualcuno che possa comprarla...ma vedo che è molto difficile...

    cosa possiamo fare????
     
  2. arula

    arula Membro Attivo

    Il problema è il solito discorso della quota di leggittima degli altri eredi (sia conosciuti che non).
    L'eventuale acquirente dovrebbe prendersi la responsabilità di rischiare che qualcuno gli impugni l'atto di acquisto ....... e questo è già difficile!!
    Seconda cosa, ma visto il valore basso dell'immobile può darsi che non sia un problema insuperabile, c'è il fatto che le banche non concedono mutui su immobili nella cui storia c'è stata una donazione (specie se così recente).
    Temo che la vendita ora come ora sia pressochè impossibile, ma, per sicurezza, consultate un notaio ..... chissà che non potrebbe trovare una scappatoia!! :occhi_al_cielo:
     

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