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  1. ralf

    ralf Nuovo Iscritto

    ciao. una signora anziana per diminuire le spese di gestione del proprio appartamento di grandi dimensioni vuole dare in comodato gratuito ad uno studente una camera ed un bagno dell'appartamento stesso.
    Lo studente si accolla in parte le spese di riscaldamento,pulizia e altre piccole cose,ma non c'è canone di locazione.Il comodato in questo caso deve essere registrato? obbligatoriamente per essere valido? grazie
     
  2. arula

    arula Membro Attivo

    Per il contratto di comodato di un immobile non è necessaria la forma scritta (Cass. 1083/81).
    Il contratto di comodato, in forma scritta, è soggetto a registrazione, pari a 129,11 Euro (DPR 26.04.86, n°131, tariffa art. 5).
     
  3. S.Persi

    S.Persi Nuovo Iscritto

    la imposta di registrazione del comodato è un imposta fissa pari a € 167,00 che va pagata con mod f23 e codice tributo 109T
     
  4. Mariangela Morelli

    Mariangela Morelli Membro dello Staff

    L'imposta di registro attuale per il contratto di comodato è di Euro 168,00.
    Tutti i contratti devono essere registrati (quindi anche il comodato ) pena la nullità dell'atto (finanziaria 2005 L. N. 311 del 30/12/2004 " I contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento di unità immobiliari ovvero di loro porzioni, comunque stipulati, sono nulli se, ricorrendone i presupposti, non sono registrati"
     
  5. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Ma nel caso di comodato verbale (se non è enunciato in altri atti), non "ricorrono i presupposti" per la registrazione. Quindi il contratto è valido anche se manchi la registrazione.
     
  6. gcava

    gcava Membro Attivo

    Professionista
    Nel caso di registrazione l'importo è nel frattempo aumentato a 200€.
     

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