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antonio54

Nuovo Iscritto
Un mio conscente molto anziano ha fatto un compromesso di vendita di un terreno ad un vicino confinate, documento di cui non conosco il dettaglio in quanto la copia è stata smarrita.
Il rogito non si è ancora potuto fare perchè il terreno è per metà di proprietà di un cugino nato e residente in peru di cui non si hanno notizie ne un recapito.
Il promittente acquirente ha recintato il pezzo di terreno annettendolo di fatto alla sua proprietà.
E posiibile fare un'azione di questo tipo senza che il rogito sia atato fatto:domanda:
 

Paolo Mazzi

Membro Ordinario
Professionista
Direi che senza ulteriori dati sia difficile rispondere; bisognerebbe sapere se nel compromesso veniva citata la modalità di trasferimento del possesso: veniva dato a rogito o a compromesso?
Direi anche che non è chiaro se il compromesso è stato firmato solo dal conoscente o anche dal cucgino peruviano?
 

smoker

Membro Attivo
Possibilissimo, ed il fatto che il promissario acquirente lo abbia già fatto lo dimostra. Che l' atto compiuto sia lecito oppure no è altra cosa da appurare.

Smoker
 

guerrino

Nuovo Iscritto
Mi sembra di capire che il cugino del Perú non sappia nulla del compromesso (altrimenti non scrivevi che non ha un recapito) e questo dará problemi all´atto pubblico, per quanto riguarda la recinzione se il possesso é giá stato dato al compromesso il promittente acquirente é nel suo pieno diritto.
 

Paolo Mazzi

Membro Ordinario
Professionista
Se il cugino del perù non sa niente credo che i problemi saranno del venditore al momento del rogito..
 

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