Impianto riscaldamento

[esselte50]

Buon pomeriggio,
vista la mia grande ignoranza in materia, gradirei avere la Vs, opinione in merito a quanto segue:

condominio di 24 appartamenti. Riscaldamento centralizzato con termosifoni e con caldaia a gas di ultima generazione del 2017.
Contaore negli appartamenti.
Un nuovo condomino intende fare una ristrutturazione completa dell' appartamento acquistato da poco.
Da voci di corridoio sembra che intenda fare un impianto di riscaldamento a pavimento. Non voglio polemizzare ma solo sapere, avendo una caldaia in comune, come verrebbero conteggiati i consumi e se, la persona prima di iniziare
i lavori relativi al riscaldamento debba avere una qualche autorizzazione da parte dell'assemblea di condominio.
Grazie in anticipo a tutti.

 

[Maivertu]

Buon pomeriggio,
vista la mia grande ignoranza in materia, gradirei avere la Vs, opinione in merito a quanto segue:

condominio di 24 appartamenti. Riscaldamento centralizzato con termosifoni e con caldaia a gas di ultima generazione del 2017.
Contaore negli appartamenti.
Un nuovo condomino intende fare una ristrutturazione completa dell' appartamento acquistato da poco.
Da voci di corridoio sembra che intenda fare un impianto di riscaldamento a pavimento. Non voglio polemizzare ma solo sapere, avendo una caldaia in comune, come verrebbero conteggiati i consumi e se, la persona prima di iniziare
i lavori relativi al riscaldamento debba avere una qualche autorizzazione da parte dell'assemblea di condominio.
Grazie in anticipo a tutti.

Potrebbe anche installare una sua caldaia se ha spazio per farlo sul balcone .ovviamente continuando a pagare il riscaldamento condominiale come tutti

 

[Nemesis]

la persona prima di iniziare i lavori relativi al riscaldamento debba avere una qualche autorizzazione da parte dell'assemblea di condominio.

No.
Potrà rinunciare all'utilizzo dell'impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini (salvo che il regolamento condominiale di natura contrattuale vieti il distacco in ogni caso).
Dovrà fornire la prova dell'insussistenza di tali pregiudizi, mediante preventiva informazione corredata da documentazione tecnica, salvo che l'assemblea condominiale autorizzi il distacco sulla base di una propria, autonoma valutazione del loro non verificarsi.
Una volta effettuato il distacco, sarà tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese per la manutenzione straordinaria dell'impianto centralizzato e per la sua conservazione e messa a norma.

 

[queenalexa]

Perchè l'assemblea deve autorizzare il distacco?

 

[Dimaraz]

Perchè l'assemblea deve autorizzare il distacco?

Deve ottenere l'autorizzazione se intende distaccarsi e non è in grado di presentare asseverazione (solo "pazzo" firmerebbe) che garantisce un maggior costo agli altri.

Non può non partecipare ai costi di manutenzione perché comunque rimane comproprietario del centralizzato.

Può anche cambiare tipologia di impianto (da radiatori a pavimento radiante) ma dovrà fare un "accrocchio" per utilizzare la mandata del centralizzato (temperatura troppo alta) e dotarsi di un sistema che rilevi i suoi consumi.

 

[Franci63]

Scusate la franchezza, ma a me uno che compra casa in un condominio con il riscaldamento centralizzato a termosifoni, e intende mettere riscaldamento a pavimento, mi sembra proprio un pir*a.🤭

 

[Dimaraz]

Perchè l'assemblea deve autorizzare il distacco?

Deve ottenere l'autorizzazione se intende distaccarsi e non è in grado di presentare asseverazione (solo "pazzo" firmerebbe) che garantisce un maggior costo agli altri.

Non può non partecipare ai costi di manutenzione perché comunque rimane comproprietario del centralizzato.

Può anche cambiare tipologia di impianto (da radiatori a pavimento radiante) ma dovrà fare un "accrocchio" per utilizzare la mandata del centralizzato (temperatura troppo alta) e dotarsi di un sistema che rilevi i suoi consumi.

 

[Dimaraz]

Scusate la franchezza

Nomen omen...

Bisognerebbe conoscere tutti i dettagli ...ma di certo è uno che ama complicarsi la vita.

 

[chiacchia]

come verrebbero conteggiati i consumi

Contaore negli appartamenti.

come vedi la risposta è nella tua domanda, oltre alle autorizzazioni si o no, il lavoro tecnicamente si può fare, che è complicato questo dipende se è un tecnico o un idraulico, sono due categoria differenti, purtroppo in giro c'è di tutto, per voi condomini, è importante farsi mettere per iscritto cosa vuole realizzare, chi lo realizza, come lo realizza e che lui si prende tutta la responsabilità di quello che succede nel bene o nel male, cosi anche lui aprirà gli occhi e sceglierà bene a chi affidare il lavoro