Implicazioni del possesso di un suolo edificatorio trasferito al costruttore nel compromesso

[Pippo Latorre]

Se in un preliminare di vendita di un suolo edificatorio si trasferisce il possesso al costruttore per dargli la possibilità di adempiere a tutte le pratiche necessarie per ottenere il permesso di costruire chi paga l'I.M.U. da quel momento fino alla stipula?

1) se il preliminare viene registrato;

2) se il preliminare non viene registrato;

3) se il possesso ha una scadenza temporale.

Grazie. Pippo Latorre.

 

[Nemesis]

chi paga l'I.M.U. da quel momento fino alla stipula?

La posizione giuridica di chi sia immesso in un immobile in attuazione di un preliminare di vendita a effetti anticipati è una posizione non di possesso, ma di detenzione.
Il preliminare di compravendita è quindi irrilevante al fine di individuare il soggetto passivo dell'imposta, che resta in capo al promissario venditore fino alla stipula del contratto definitivo.