IMU e terreno agricolo

[SILVANDOS]

Buongiorno
possiedo un rustico in campagna che debitamente ho sempre pagato come seconda casa. Intorno a questo rustico c'è un piccolo appezzamento di terreno agricolo. Con la nuova IMU quale è la percentuale da pagare per i terreni agricoli? I terreni agricoli devono l'imposta sempre 50% comune e 50% stato? Quali sono i codici da utilizzare nel compilare il modello F24.
Grazie in anticipo per chi vorrà rispondere.

 

[Bunny]

Tabella codici IMU, ICI ed altri tributi comunali - pdf (aggiornamento del 19 aprile 2012)

http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...&CACHEID=ff1b4600426a5e1092509bc065cef0e8

 

[mapeit]

Terreni agricoli:
reddito dominicale: es. 100
reddito dominicale rivalutato x 1,25: es. 125
moltiplicatore 130: es. 125 x 130 = 16.250 = imponibile IMU
su questo si calcola la tassa all'aliquota del 7,6 per mille: es. 16.250 x 7,6 / 1.000 = 123,50 Euro
si paga la prima rata pari al 50% es. 61,75
per la seconda rata se il Comune cambierà l'aliquota bisognerà ricalcolare l'IMU e pagare la differenza.

 

[clemente]

il coefficiente ordinario per i terreni non coltivati, posseduti e condotti da coltivatori diretti ed imprenditori agricoli professionali è stato portato da 130 a 135

 

[mapeit]

Vero, la Legge 44/2012 ha elevato da 130 a 135 il moltiplicatore per i terreni agricoli non condotti direttamente dal proprietario, mentre ha stabilito a 110 il moltiplicatore per i terreni condotti dagli agricoltori, con una serie di altre agevolazioni.

 

[citronetta64]

Qualcuno mi sa dire se come da atto d'acquisto del 2009 ai fini IMU di nuova introduzione e per il quale non mi veniva richiesto alcun pagamento sui terreni, devo considerare il reddito dominicale di quali categorie di terreno? i terreni che possiedo sono composti da più particelle classificate bosco misto, prato, prato arborato, seminativo e seminativo irriguo. Per facilitarmi la vita ho considerato tutti i redditi dominicali e quindi verserei senz'altro di più, ma visto che non sono agricoltore diretto e il reddito dominicale è quello che risulta dal catasto terreni al momento dell'acquisto dovrei considerare solo i seminativi? Grazie a chi mi darà indicazioni

 

[clemente]

L'IMU sui terreni agricoli va calcolata sul reddito dominicale rivalutato come sopra già spiegato e non fa distinzioni per quanto riguarda la tipologia di coltura.
Ti consiglio di fare una visura a Catasto Terreni aggiornata (in quanto ci possono essere state variazioni sui redditi dominicali ed agrari) e poi calcolare l'IMU su ogni particella.
Naturalmente i terreni posti in comuni considerati montani sono esenti.

 

[citronetta64]

Grazie Clemente, effettivamente mi sono fatta la stessa domanda e sto verificando con l'agenzia del territorio perché sembra molto probabile che ci sia stata una variazione........ dal servizio on line nessuno dei terreni ha più un reddito dominicale attibuito ....
darò mie notizie

Citronetta64