Inquilino con residenza non abita nell'alloggio

[asana]

Buonasera a tutti, l'inquilino che ha chiesto la residenza in un alloggio e non vi abita, ma anzi vi fa alloggiare parenti senza avvisare il proprietario, incorre in qualche violazione? Grazie per le risposte.

 

[Gianco]

Visto che è stato stipulato un contratto regolare, sono esclusivamente problemi suoi!

 

[Nemesis]

incorre in qualche violazione?

Sì, della legge anagrafica.

 

[Maivertu]

Buonasera a tutti, l'inquilino che ha chiesto la residenza in un alloggio e non vi abita, ma anzi vi fa alloggiare parenti senza avvisare il proprietario, incorre in qualche violazione? Grazie per le risposte.

Nei confronti del proprietario no

 

[Elisabetta48]

vi fa alloggiare parenti senza avvisare il proprietario,

Tutto giusto quanto ti hanno già risposto gli altri. Io continuo però a sollevare il problema del numero di persone dichiarate all'amministratore. Non si possono pagare le spese condominiali (luce parti comuni, ascensore, acqua, ecc...) per solo una persona, ad esempio, se invece nell'alloggio c'è una intera famiglia. Mi è capitato il caso di una famiglia cinese in un condominio: pagavano per una persona e sulla cassetta delle lettere c'erano 6 nomi! Le spese vanno distribuite sul numero reale di occupanti.

 

[uva]

incorre in qualche violazione?

Se nel contratto che hai stipulato col conduttore Tizio vi è la clausola che vieta la sublocazione e il comodato, è probabile che la stia violando.
Però è impossibile dimostrarlo: sicuramente Tizio non ha concluso alcun contratto di sublocazione né di comodato con i parenti Caio e Sempronio.
E se costoro gli pagano qualcosa come corrispettivo dell' "ospitalità", trattandosi di pagamenti in contanti non sono tracciabili né dimostrabili.
Purtroppo il locatore non può evitare queste situazioni né vietare le ospitalità non temporanee anche di lunga durata.

Se i parenti (che magari non sono neppure parenti ma subconduttori irregolari...) sono cittadini extraUE, Tizio ha l'obbligo di presentare la comunicazione di ospitalità alla P.S.
Se non l'ha fatto è passibile di sanzioni.