Inquilino va via con poco preavviso: quando interrompere la locazione?

[uva]

un accordo scritto (mail) in cui mi comunica il rilascio dell'appartamento e delle chiavi.

Ma poi vi siete incontrati di persona per la restituzione chiavi?
L'inquilino ha firmato qualcosa in cui riconosce di doverti pagare le mensilità di preavviso mancanti?

 

[uva]

Io non ho sollevato obiezioni sulle condizioni dell'appartamento

Avresti dovuto sollevare obiezioni scritte (gli accordi verbali non hanno valore) sul mancato preavviso.

 

[dodo_dodo]

Non è sempre possibile fare tutto come da manuale, io ero fuori città e lui non voleva aspettare. Poi per non inasprire i rapporti (già non buoni) ho preferito così.

Quindi mi ha prima avvisato per telefono, su mia richiesta mi ha mandato la mail in cui diceva che avrebbe lasciato casa entro 3 giorni, e lasciato le chiavi al custode del palazzo. Quando sono andata a controllare era tutto perfettamente come lo avevo lasciato.
Non credo serva mettere per iscritto che mi deve altre mensilità, dato che è già specificato nel contratto che è tenuto a pagare fino a quando non trovo un sostituito.
In ogni caso sono solo passate 2 settimane, quindi l'obiezione potrei sempre sollevarla, anche se non ne vedo la necessità.

 

[uva]

ho preferito così.

Hai fatto bene.
La cosa più importante è rientrare in possesso dell'immobile ritirando le chiavi (nel tuo caso dal custode, dato che non è stato possibile incontrare il conduttore). Per organizzare le visite di altri potenziali inquilini.

Non credo serva mettere per iscritto che mi deve altre mensilità, dato che è già specificato nel contratto

Temo non sia sufficiente, per il motivo che ho detto nel post #16:

Il conduttore potrebbe obiettare che tu, accettando la sua disdetta e rientrando in possesso dell'immobile col ritiro delle chiavi, lo abbia implicitamente sollevato dall'onere del preavviso. Per cui nulla ti deve.

Comunque ti auguro di riuscire a farti rimborsare le mensilità di mancato preavviso se non trovi velocemente un nuovo inquilino.