IRPEF ed IMU di una proprietà condivisa

[ubi]

Buongiorno a tutti.
Avrei bisogno di un chiarimento.
Mia madre vive in un appartamento di proprietà al 50 % e ha sempre pagato le tasse (ICI,730,tarsu) come fosse suo al 100%. Io che ho il 25% di proprietà non l'ho mai dichiarato nel 730.
Mia suocera con 3 figli è nell'identica situazione.
Mi risulta chi sia prassi diffusa questa. Ma dalle risposte nel forum sembra non così.
Mi aiutate a capire.
Grazie

 

[salves]

Ciao ubi
Per l'ICI se il regolamento del comune dove insiste l'appartamento permette la cessione gratuita e quindi le agevolazioni dell'abitazione principale.
Per la tarsu essendo che è la sola ad abitarci è ovvio che paghi l'intrera quota che il comune trasmette, poichè la tarsu e soggetta alla superficie che si occupa di abitazione e non la titolarità.
Per l'IRPEF invece chi è proprietario di una quota deve dichiararlo nel proprio mod 730 con le clausole se sono abitazioni a disposizione ecc.ecc.
Ciao salves
Auguri di buon 2012

 

[alberto bianchi]

Bisogna vedere la provenienza dell'abitazione. Se si tratta di appartamento ereditato dal marito defunto alla vedova spetta il diritto di abitazione, equiparabile all'ausufrutto, pertanto il 100 % della eventuale IRPEF deve pagarlo lei. La tarsu la mpaga chi ci abita, infatti il criterio di calcolo si basa sui mq. e sul numero delle persone che vi abitano (proprietà o locazione ).

 

[adimecasa]

L'IRPEF lo paga chi è intestato per la sua quota di rendita catastale,indipendentemente da chi la utilizza

 

[alberto bianchi]

L'IRPEF lo paga chi è intestato per la sua quota di rendita catastale,indipendentemente da chi la utilizza

Certo, ma a condizione che non ci sia un proprietario pro-quota che ha l'intero usufrutto o diritto di abitazione.

 

[Nemesis]

In caso di usufrutto o di altro diritto reale (p. es. uso o abitazione) il titolare della sola nuda proprietà
non deve dichiarare il fabbricato. Si ricorda che il diritto di abitazione spetta, p. es., al coniuge superstite ex art. 540, c. 2 c.c. Tale diritto si estende anche alle pertinenze della casa adibita ad abitazione principale.

 

[alberto bianchi]

:daccordo: