L'aministratore non paga lavori condominiali e privati

[ralf]

ciao Propit,in un condominio sono stati fatti lavori di ripristino delle scale e di altre parti comuni,mentre l'impresa era sul posto alcuni condomini hanno dato incarico all'amministratore di fare sistemare anche le proprie autorimesse.A lavori finiti l'amministratore non stà provvedendo al pagamento dell'impresa la quale ha già inviato una lettera al condominio, tramite un legale, per chiedere il pagamento di tutto,lavori condominiali e privati in una unica soluzione.Il condominio in questo caso è responsabile anche per i lavori dei privati? Grazie

 

[GianfrancoElly]

I lavori delle autorimesse devono essere pagati dai proprietari. Non capisco come mai l'avvocato dell'impresa ne chieda il pagamento al Condominio. Più grave è il caso degli interventi nelle parti comuni: l'assemblea ha deciso di eseguire questi lavori? Si era fissato un preventivo e in base a questo sono stati richiesti dall'amministratore i pagamenti ai condomini? Se si sono verificati questi 2 fatti, l'amministratore non può non pagare l'impresa. In caso contrario credo che dovrà intervenire un legale

 

[ralf]

Ciao, a quanto ho capito l'impresa,ed il suo legale, dice: i lavori mi sono stati richiesti dall'amministratore,non so chi siano i proprietari delle autorimesse, per cui per il momento chiedo il pagamento a lui di tutto, poi ve la vedete in condominio. L'amministratore del caso, diciamo un pò pasticcione, non paga perchè non ci sono soldi in cassa,probabilmente anche quelli relativi alle opere condominiali in oggetto. dovranno purtroppo intervenire i legali. Grazie Gianfranco.

 

[Manuela Fragale]

Salve.
Non è possibile far confluire i lavori condominiali e nelle proprietà private in un unico calderone, nè i condomini potevano dare incarico all'amministratore di fare sistemare le proprie autorimesse. I lavori condominiali devono essere pagati dal condominio; i lavori privati dai singoli proprietari. L'impresa dovrà, dunque, rivolgersi ai diversi debitori, distinguendo gli importi dei vari lavori.
Voglio sperare che i lavori alle parti comuni e l'affidamento di incarico all'impresa siano stati preventivamente deliberati in sede di assemblea condominiale.