condominio

  1. Abacuc12

    Significativo aumento delle rate condominiali per fondo di accantonamento

    Buongiorno a tutti, avrei un dubbio per il condominio di cui faccio parte. Il mio amministratore, per l'imminente riunione di fine febbraio, ha previsto delle rate ordinarie praticamente raddoppiate, in funzione delle due voci di bilancio non qualificate "Varie" e "Spese varie". Interrogato in...
  2. grocel

    Due appartamenti uniti, duplex

    Ciao a tutti. Ho acquistato anni fa due appartamenti estivi in uno stabile in Calabria, un piano terra ed un primo piano, unendoli con una scala interna ed adibendo quindi l'intera proprietà a casa per tutto l'anno, facendo anche lavori importantissima di ristrutturazione. Adesso vivo qui tutto...
  3. gianfranco06

    Appartamenti chiusi non itilizzati

    Risiedo a Bari dal febbraio 2017; sono proprietario di due appartamenti, con le utenze distaccate, a Martina Franca nello stesso stabile e con lo stesso Amministratore. Ho chiesto di esonerarmi dalle quote condominiali ordinarie, mentre sono disponibile per gli interventi ordinari e...
  4. N

    Proprietà di un edificio: donazione, condominio, superbonus 110%

    Maria e i figli Antonio e Luca sono comproprietari di intero edificio composto da 6 unità immobiliari accatastate tutte come A/3. Maria, madre, a seguito del decesso del congiuge è proprietaria di 4/6 Antonio, figlio, a seguito del decesso del padre, è proprietario di 1/6 Luca, figlio, a...
  5. U

    Situazione invivibile

    Buonasera, mi sono iscritto a questo Forum principalmente per avere un vostro parere riguardo ad una cosa. Vivo in un condominio composto da prassapoco 10 appartamenti che si affacciano su un grande giardino ( sempre del condomino ) da qualche mese sue bambine ( una di 7 anni l'altra di 5 ) si...
  6. M

    Pannelli fotovoltaici sul tetto

    Buongiorno, ho cercato tra le discussioni, ma non ne ho trovata nessuna recente che tratti l'argomento. Vorrei installare dei pannelli fotovoltaici sul tetto condominiale. Come mi devo comportare per avere il permesso di sfruttare il tetto? Una cosa importante da specificare è che ho la certezza...
  7. F

    Scala a chiocciola per accesso lastrico solare

    Buonasera, sono proprietario di un appartamento che ha in uso esclusivo anche il lastrico solare adibito a terrazza sovrastante. La mia idea sarebbe, dal balcone sottostante al cornicione, far partire una scala a chiocciola che vada alla terrazza sovrastante, passando ovviamente all'esterno. Ho...
  8. D

    Area privata

    Buona sera pongo subito il mio problema: nella via in cui abito circa 40 anni fa furono demolite delle vecchie case per 100 metri circa lungo la via, successivamente ci è stata costruita un palazzina di circa 30 appartamenti costituiti da 4 elevazioni fuori terra ovviamente per motivi di di...
  9. PolAnti

    Immissioni fumo di varia origine e minore disabile

    Salve, mi sono appena iscritta nella speranza di trovare in voi un consiglio. Sono proprietaria assieme a mio marito da due anni e mezzo di un appartamento al terzo piano di uno stabile di 4.ci siamo trasferiti da Roma per questioni di salute del figlio minore nato con una malformazione...
  10. StLegaleDeValeriRoma

    Il singolo condomino può agire a tutela di un diritto comune ?

    La Cassazione a sezioni unite con la sentenza n. 10934 pubblicata il 18 aprile 2019 ribadisce e conferma il diritto di un condomino ad agire per la tutela dei diritti collettivi anche degli altri condomini. Si consolida un indirizzo giurisprudenziale delle S.U. iniziato dalla sentenza n...
  11. P

    Chi deve versare le quote di spesa? il proprietario o l'inquilino?

    buongiorno a tutti, sono anni che non partecipo e ho dimenticato le regole del forum: mi scuso se sono nell'argomento sbagliato..... il moderatore mi indirizzerà lui. ..grazie! il fatto: l'amministratore invia al proprietario la richiesta di versamento delle rate di spese; il proprietario, che...
  12. nicoz

    Lavori straordinari condominio

    Amministratore INTERIM può fare eseguire lavori straordinari non urgente? Senza delibera assemblea.GRAZIE:rabbia:
  13. sammarco

    Rumori molesti in condominio nel mio fabbricato

    Buongiorno amici, vorrei un aiutino a riguardo di una problematica che sta accadendo nel mio condominio, la questione è questa: da circa un mese una ditta sta facendo lavori di ristrutturazione in un appartamento, e molti condomini si stanno lamentando che rumori forti sono continui fino alle...
  14. D

    Per voi Comunione o Condominio?

    Buongiorno, primavera scorsa sono divenuto proprietario di un appartamento che ritenevo all’interno di un condominio, per cui scelte e costi sarebbero stati ripartiti per millesimi. Così mi fu detto dal’ex proprietario, dall’agente immobiliare e dal notaio, andava solo nominato l’amministratore...
  15. U

    Nuovo amministratore - preventivo-

    Buongiorno, abbiamo scelto in assemblea di revocare il mandato all'attuale amministratore e di cercarne un altro per risparmiare. Quello nuovo ha fissato la data della nuova assemblea e ha inviato un preventivo di spesa annuale. E' normale che non ci siano specificate le spese di pulizia e...
  16. Ispanjco

    Appartamenti occupati abusivamente in condominio

    Buongiorno a tutti, nel condominio in cui vivo, caratterizzato da 12 unità immobiliari, ve ne sono 4 di proprietà di una società in fallimento, che sono purtroppo occupate abusivamente. Gli occupanti non pagano quote condominiali in quanto si ritengono non responsabili legalmente, e il curatore...
  17. lorestan

    Un condominio contestato (lavori di ristrutturazione che non partono)

    Salve volevo sottoporre alla vostra attenzione una situazione delicata che mi vede coinvolto. Nel 2014 ho comprato all’asta fallimentare due appartamenti facenti parte di uno stabile dei primi del 900, in condizioni piuttosto degradate e pertanto con necessità di ristrutturazione. Per motivi...
  18. G

    Danni all'auto da giardiniere del condominio

    Ci sono dei posti auto esclusivi per i condomini che sono attaccati alle aiuole condominiali . Puntualmente quando si esegue la potatura degli alberi e il taglio del prato pietre e residui invadono le auto parcheggiate con relativi danni ai poveri sfortunati che sono in casa in quel momento. Ho...
  19. lucy07

    Bagni ricavati in corte condominiale fanno parte del condominio?

    Salve, chiedo al forum ragguagli.... si tratta di un appartamento in una palazzina di sette unità dell'ottocento e solo da un anno abbiamo deciso di farci amministrare ; dunque fino ad allora un proprietario faceva da amministratore; non abbiamo un regolamento condominiale.Nel novecento in due...
  20. ziosam31

    Fondo per recupero crediti verso condomini morosi

    Buongiorno a tutti, nei giorni scorsi ho partecipato all'assemblea annuale del condominio e, assieme agli altri condomini, abbiamo avuto una discussione molto acceso con l'amministratore in quanto non ci tornava quanto presentato nel bilancio consuntivo. Nell'assemblea dello scorso anno avevamo...
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