Buonasera a tutti
Abito in un condominio al quale si accede da una rampa e da una scala sulla quale l'originario ed unico proprietario dello stabile (il costruttore) ha conservato la proprietà esclusiva, con servitù di passaggio pedonabile e carrabile in favore del condominio.
I portoni di accesso si trovano su un cortile sul quale l'originario proprietario ha conservato la proprietà esclusiva, anche qui con servitù di passaggio in favore del Condominio.
In buona sostanza, i condomini accedono alle proprie abitazioni solo ed esclusivamente passando sulla proprietà privata altrui.
Il problema è che il condominio deve realizzare i lavori alle facciate e ha necessità di utilizzare l'area del cortile per l'allestimento del cantiere.
Il Condominio ha diritto di utilizzare l'area sulla quale ha solo una servitù di passaggio? deve chiedere l'autorizzazione al proprietario e pagare un'indennità?
Grazie in anticipo e saluti
Abito in un condominio al quale si accede da una rampa e da una scala sulla quale l'originario ed unico proprietario dello stabile (il costruttore) ha conservato la proprietà esclusiva, con servitù di passaggio pedonabile e carrabile in favore del condominio.
I portoni di accesso si trovano su un cortile sul quale l'originario proprietario ha conservato la proprietà esclusiva, anche qui con servitù di passaggio in favore del Condominio.
In buona sostanza, i condomini accedono alle proprie abitazioni solo ed esclusivamente passando sulla proprietà privata altrui.
Il problema è che il condominio deve realizzare i lavori alle facciate e ha necessità di utilizzare l'area del cortile per l'allestimento del cantiere.
Il Condominio ha diritto di utilizzare l'area sulla quale ha solo una servitù di passaggio? deve chiedere l'autorizzazione al proprietario e pagare un'indennità?
Grazie in anticipo e saluti