I "fondi" per lavori straordinari vanno accantonati prima di dare inizio ai lavori.
E non è neanche vero al 100%. Guarda cosa si sono inventati i miei condomini per un lavoro straordinario (da verbale di assemblea):
"Dal momento che XXXXXXXXXX non funzionano bene, per una questione di sicurezza, viene chiesto di incaricare immediatamente l’intervento anche se il fondo speciale non fosse completamente costituito."
Quindi, come vedi, se l'assemblea - indottrinata dall'amministratore - acconsente, si possono fare lavori straordinari anche senza costituire il fondo speciale.
Anche perché - come ben sai - da me c'è un simpaticone che sta "sotto zero" di 10.000 Euro, ed il bello è che è uno dei tanti che ha approvato la spesa.
Io modificherei il regolamento di condominio nazionale stabilendo che chi è in debito perde il diritto di voto in assemblea!! Vota a favore di una spesa, e fa pagare gli altri! Inaudito. Il problema di fondo è che abbiamo un amministratore scemo. Pensa che gli ho chiesto via PEC di avvisarmi per i lavori, visto che sto in un'altra città, e ho appreso stamane (!!) che i lavori iniziano martedì: nonostante le mie raccomandazioni di mandarmi una PEC in tempo utile per farmi chiedere le ferie, si è limitato a far affiggere un cartello all'impresa nel palazzo interessato, ben sapendo che c'è gente che non ci sta (ci vanno alcuni miei familiari ogni tanto, ma non è garantito).
