Locale C/6

[User_57591]

Salve, abito a ROMA zona Labaro, dove sono vi è un locale a contatto di un terreno perché seminterrato, e pertanto umido, dove altre persone che erano entrate in affitto, sono già andate via, ho già fatto esposto, e sono intervenuti i vigili, ora dopo qualche mese il proprietario, sta per ristrutturarlo nuovamente per ripartire nonostante la denuncia, addirittura ora ha anche permesso del comune… ? ma come fa ? sta rifacendo bagno e altro, ma il locale è quello detto, catalogato C/6 ma ciò che mi preoccupa, possono farlo diventare abitabile e stavolta definitivamente ? il locale non ha impianto a gas, ha un'unica finestra di 50 x 70 cm. circa, ed è di circa 28 mq. Potrebbero mai farlo diventare abitazione ? magari con aiuti extra ? DISPERATO.

 

[Franci63]

E' probabile che sia un immobile senza le regolari licenze perché sia trasformato abitazione; ma tu che informazioni hai sul "permesso del Comune" ?
E che problemi ti porta, tanto da definirti "disperato" ? E' ne tuo condominio ?

 

[Gianco]

...., ora dopo qualche mese il proprietario, sta per ristrutturarlo nuovamente per ripartire nonostante la denuncia, addirittura ora ha anche permesso del comune… ? ma come fa ? sta rifacendo bagno e altro, ma il locale è quello detto, catalogato C/6 ma ciò che mi preoccupa, possono farlo diventare abitabile e stavolta definitivamente ? il locale non ha impianto a gas, ha un'unica finestra di 50 x 70 cm. circa, ed è di circa 28 mq. Potrebbero mai farlo diventare abitazione ? magari con aiuti extra ?

Se è C/6 non può essere abitabile ed i lavori da te indicati non permettono di supporre tale previsione. Inizialmente esiste un'autorizzazione edilizia, poi per considerarlo abitazione necessita, oltre che di un'altezza utile non inferiore a m. 2,70, di infissi esterni con una superficie complessiva > di mq 3,5, ovvero 1/8 x 28 mq. Inoltre, oltre al bagno in fase di realizzazione, occorre che sull'unico vano sia presente angolo cottura-cucina-letto.
Se dovessi avere dei dubbi sulla regolarità edilizia potrai presentare al comune una richiesta di accesso agli atti, descrivendone il motivo. Se lo riterrai necessario, potrai ottenerne una copia.

 

[giuscaf]

ma in sostanza ci abiti regolarmente in questo immobile? avrai dovuto fare un contratto di qualche tipo ,e poi l'ambiente insalubre per abitarci è visibile da subito,se non ci sono le condizioni per le tue esigenze chiarisci col proprietario senza che prosegui nella ricerca di motivazioni,se è umido e a contatto col terreno sottostante lo sarà per sempre.

 

[Gianco]

se è umido e a contatto col terreno sottostante lo sarà per sempre.

Fintanto che non si interviene in modo adeguato, costi e stato dei luoghi permettendo.

 

[Luigi Criscuolo]

abito a ROMA zona Labaro, dove sono vi è un locale a contatto di un terreno perché seminterrato

addirittura ora ha anche permesso del comune… ? ma come fa ? sta rifacendo bagno e altro,

il Regolamento Edilizio del Comune di Roma Prevede locali abitabili seminterrati e stabilisce quali devono essere le caratteristiche per avere l'abitabilità.

https://www.comune.roma.it/web-resources/cms/documents/CC5261_34.pdf