Mini condominio orizzontale con porzione di tetto non allo stesso livello

[nonnabelarda]

Buona calura a tutti,
vorrei un vostro parere su una discussione familiare. Ho una seconda casa che tengo a disposizione , Il vicino confinante ha un muro adiacente con il mio e il tetto prima della sua ristruttruraziionr era su unico livello. Trattasi di una vecchia casa proveniente da unica proprietà.
Ultimamente quest'ultimo ha fatto il cappotto alla sua casa e ora il tetto non è piu sullo stesso livello ma si innalzato di circa 15 cm.
Io per natura sono vivi e lascia vivere ma mia marito è più pignolo. A me sembra aver letto che il volume del cappotto di norma non va ad inficiare le regole edilizie di vicinato, non riesco a spiegare meglio, mi sembra averlo letto nel D.L. : n. 73 del 2020. Io capisco nulla ma vorrei far leggere la vs. risposta al marito Vi ringrazio per una risposta

 

[basty]

Non è che la domanda sia esplicitata, provo ad interpretarla.
Ho letto pure io che il cappotto non viene imputato come volume in eccesso: ma questo in genere può interessare relativamente alle nuove distanze tra i confini

Se invece la preoccupazione riguarda possibili infiltrazioni dal tetto, non più uniforme, posso parzialmente rassicurarti. Avevo una situazione simile. Il vicino aveva sopraelevato e lamentavamo una infiltrazione sul giunto di confine. Interpellammo il geom-pure sindaco del paese: egli affermò che è responsabilità di chi sopraeleva curare che il “faldale” sia efficiente. Quindi tenetelo presente.

 

[Dimaraz]

Io per natura sono vivi e lascia vivere ma mia marito è più pignolo

Più che pignolo direi polemico/attaccabrighe.

L'aumento della volumetria esterna (determinata dall'adozione di sistemi per evitare/ridurre la trasmittanza) è legalizzata (quindi lecita).

Meglio ne aveste profittato pure voi (economia di scala).

 

[Nemesis]

il volume del cappotto di norma non va ad inficiare le regole edilizie...

A condizione che vi sia una riduzione minima del 10% dei limiti di trasmittanza previsti dal D. Lgs. n. 192/2005, e successive modificazioni, certificata con le
modalità di cui al medesimo decreto legislativo.

 

[nonnabelarda]

Pur con ritardo ringrazio chi mi ha risposto nonostante la calura, grazie ancora