Mutuo donazione e fondo patrimoniale

[lello82]

Salve,
vorrei acquistare una casa. La banca non mi finanzia il mutuo perchè è un immobile oggetto di donazione. Potrei, con l'ok dei venditori disposti a vendermelo ad un prezzo nferiore, imputare l'immobile al fondo patrimoniale? Sarebbe aggredibile da eventuali legittimari?
Grazie in anticipo

 

[1fonalb2]

Caro amico,
la regola detta che in caso di bene pervenuto per donazione la Banca non è disposta a concedere un mutuo per il fatto che successivamente passano venire fuori eventuali altri eredi ( magari anche illegittimi) non conosciuti precedentemente.
Per rispondere poi ai tre quesiti che hai posto (donazione,mutuo e fondo patrimoniale ) sarebbe necessario parlarne per un giorno intero,pertanto ti invito a rileggerti bene le norme che regolano gli argomenti richiesti. ( codice civile). Poi ne riparliamo.
Ciao

 

[adimecasa]

se la banca ti fa di questi problemi, li puoi risolvere con i venditori con un acquisto in rent to buy

 

[lello82]

Beh si, la formula rent to buy sarebbe l'unico...anche perchè mi son documentato parecchio e non ci sono scappatoie. Anche se non ci dovrebbe essere nessun erede all'orizzonte la banca non si fida e non mi concede il finanziamento. Grazie per le risposte

 

[adimecasa]

veramente non tutte le banche non si fidano, alcune li fanno questi mutui, il tutto dipente anche dal mutuatario.