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Nei contratti a canone libero si può richiedere il 100% dell'aumento ISTAT?

Discussione in 'Locazione, Affitto e Sfratto' iniziata da massimilianob68, 16 Dicembre 2009.

Tag:
  1. massimilianob68

    massimilianob68 Nuovo Iscritto

    Salve volevo sapere se nei contratti a canale libero, si puo' chiedere un aumento istat pari al 100% anzichè del 75%
    Grazie
     
    massimilianob68, 16 Dicembre 2009
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    #1
  2. Laguni

    Laguni Nuovo Iscritto

    Sì
     
    Laguni, 17 Dicembre 2009
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    #2
  3. Mariangela Morelli

    Mariangela Morelli Membro dello Staff

    Certamente! L'importante è prevederlo esplicitamente sul contratto di locazione. :amore:
     
    Mariangela Morelli, 17 Dicembre 2009
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    #3
  4. arula

    arula Membro Attivo

    esatto
     
    arula, 17 Dicembre 2009
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    #4
  5. celiano

    celiano Nuovo Iscritto

    nel contratto standard del SUNIA l' adeguamento ISTAT è proprio espresso in forma dell' intero aumento
     
    celiano, 17 Dicembre 2009
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    #5
  6. virgilio

    virgilio Membro Attivo

    Professionista
    secondo me, si può stabilire addirittura una percentuale qualsiasi in aumento, comprensibile ovviamente, dell'aumento ISTAT
     
    virgilio, 19 Dicembre 2009
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    #6
  7. carlor

    carlor Nuovo Iscritto

    Caro Virgilio, la tua frase è inquietante. Che significa, in parole povere?
     
    carlor, 1 Giugno 2010
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    #7
  8. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Prima del 31 dicembre 1998 – data di entrata in vigore della legge 431/98 – vigeva, nelle locazioni abitative, l’articolo 24 legge 392/78, per il quale, a partire dal secondo anno di locazione, il canone poteva essere aggiornato annualmente del 75% dell’indice Istat. A seguito dell’abrogazione dell’articolo 24, legge 392/78 – a opera dell’articolo 14, comma 4, legge 431/98 – nelle locazioni abitative cosiddette libere — stipulate a norma dell’articolo 2, comma 1, legge 431/98 (durata 4 anni + 4) — le parti possono definire liberamente la percentuale di aggiornamento del canone e, dunque, anche il 100% della variazione Istat.
    da : http://www.casa24.ilsole24ore.com/a...b4-11dc-bd00-00000e251029&DocRulesView=Libero
     
    maidealista, 2 Giugno 2010
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    #8
    A piace questo elemento.
  9. carlor

    carlor Nuovo Iscritto

    Chiarissimo. Questo significa che se l'indice Istat è negativo (come mi sembra si sia verificato) il canone diminuisce?
    Grazie per la risposta.
     
    carlor, 2 Giugno 2010
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    #9
  10. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    La richiesta parte dal locatore, se vuole richiedere un adeguamento all' indice negativo può farlo.
     
    maidealista, 2 Giugno 2010
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    #10
  11. carlor

    carlor Nuovo Iscritto

    Più chiaro di così! Grazie!
     
    carlor, 2 Giugno 2010
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    #11

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