Nei contratti a canone libero si può richiedere il 100% dell'aumento ISTAT?

[massimilianob68]

Salve volevo sapere se nei contratti a canale libero, si puo' chiedere un aumento istat pari al 100% anzichè del 75%
Grazie

 

[Laguni]

Sì

 

[Mariangela Morelli]

Certamente! L'importante è prevederlo esplicitamente sul contratto di locazione.

 

[User_3122]

Certamente! L'importante è prevederlo esplicitamente sul contratto di locazione.

esatto

 

[celiano]

nel contratto standard del SUNIA l' adeguamento ISTAT è proprio espresso in forma dell' intero aumento

 

[virgilio]

secondo me, si può stabilire addirittura una percentuale qualsiasi in aumento, comprensibile ovviamente, dell'aumento ISTAT

 

[carlor]

Caro Virgilio, la tua frase è inquietante. Che significa, in parole povere?

 

[maidealista]

Prima del 31 dicembre 1998 – data di entrata in vigore della legge 431/98 – vigeva, nelle locazioni abitative, l’articolo 24 legge 392/78, per il quale, a partire dal secondo anno di locazione, il canone poteva essere aggiornato annualmente del 75% dell’indice Istat. A seguito dell’abrogazione dell’articolo 24, legge 392/78 – a opera dell’articolo 14, comma 4, legge 431/98 – nelle locazioni abitative cosiddette libere — stipulate a norma dell’articolo 2, comma 1, legge 431/98 (durata 4 anni + 4) — le parti possono definire liberamente la percentuale di aggiornamento del canone e, dunque, anche il 100% della variazione Istat.
da : http://www.casa24.ilsole24ore.com/affitto-locazione/esperto/2007/09/13/139641.php?uuid=9ce933fc-61b4-11dc-bd00-00000e251029&DocRulesView=Libero

 

[carlor]

Chiarissimo. Questo significa che se l'indice Istat è negativo (come mi sembra si sia verificato) il canone diminuisce?
Grazie per la risposta.

 

[maidealista]

La richiesta parte dal locatore, se vuole richiedere un adeguamento all' indice negativo può farlo.

 

[carlor]

Più chiaro di così! Grazie!