canone

  1. O

    Anomalia contratto locazione transitorio

    Buon pomeriggio, ho un contratto di locazione di natura transitoria (18 mesi) regolarmente registrato con scadenza febbraio 2020. Questa mattina mi è capitato tra le mani e ho notato come segue: Articolo 1 - Durata: Il contratto è stipulato per la durata di 18 mesi dal 01 agosto 2018 al 01...
  2. I

    Spese straordinarie in contratto di locazione

    Buonasera a tutti, nel 2017 ho dato in locazione ad uso foresteria (4+4 anni) un mio appartamento ad una società privata che destina il medesimo ai propri dipendenti temporaneamente presenti (periodo di formazione) nella città in cui abito. Tutto procede bene, ma proprio oggi mi sono accorto...
  3. C

    Locazione a canone concordato 3+2 comunicazione disdetta del contratto

    Buonasera sono il conduttore di un contratto 3+2, il 14 Novembre siamo entrati nel 5 ed ultimo anno e ad oggi non ho ricevuto nessuna comunicazione di disdetta, la legge prevede che debba avere questa comunicazione da parte del locatore entro sei mesi dalla scadenza, ma ho notato che nel mio...
  4. P

    Inizio del contratto diverso dal pagamento del canone

    Buon giorno ho bisogno dell’aiuto di questa comunità per risolvere un problema: Appartamento da affittare, inquilino trovato, contratto d’affitto già scritto con partenza dal 1 dicembre. L’inquilino è straniero residente in Italia da 9 anni con regolare permesso di soggiorno, attualmente...
  5. fasa78

    Canone Agevolato e . luce acqua gas non del conduttore

    Buongiorno, volevo sapere una cosa che mi sta turbando in questi giorni... ho stipulato un contratto a canone concordato e il conduttore ha portato la residenza nella casa di affitto. Fin qua tutto ok, volevo sapere però se avesse intestato luce acqua e gas ad un'altra persona per eventuale...
  6. streiolo22

    ----Info canone di locazione 3+2----

    Buongiorno Volevo chiedere un informazione,vivo in un appartamento con un contratto 3+2 con cedolare secca,a fine mese mi scade il contratto di locazione,il mio padrone di casa ha intenzione di rinnovare il contratto di locazione ma con un aumento mensile di 40€,volevo chiedere se a livello...
  7. Betelge

    Rinnovo tacito canone concordato

    Dopo un 3+2 o altre formule tipo 6+2 o 5+3 tipiche di locazioni concordate se non si da disdetta si rinnova tacitamente come nel 4+4 classico. La domanda è... Per quanto tempo? Io direi per un tempo uguale al secondo periodo ma chiedo vostra conferma.
  8. P

    Soglia minima per accertamenti fiscali affitto a canone concordato

    Ho letto sul forum che "Per i contratti stipulati dal 2005 il canone non deve essere inferiore al 10% del valore catastale. O si rischia un controllo". Ora affitando con un contratto a canone concordato, l'importo del canone è più basso rispetto al 10% del valore catastale. In tal caso, usando...
  9. fasa78

    Risoluzione anticipata canone agevolato 3 + 2

    Buona sera a tutti, volevo chiedere se vado incontro a qualcosa in caso in cui il canone AGEVOLATO (quello del Comune tanto per capire) è stato recesso prime del termine dei 3 anni . Intendo dire, anzichè pagare "meno tasse" perchè il canone appunto è inferiore.... pago una sorta di...
  10. enricone

    Calcolo del canone concordato: posso farlo da solo?

    Ho un'altra domanda sul canone concordato in contratti di affitto per studenti universitari. L'appartamento in questione e' nel Comune di Roma. Posso, come in precedenza, fare i calcoli da solo basandomi sulle tabelle degli accordi territoriali, oppure devo obbligatoriamente ricorrere alle...
  11. nicoSP65

    Pagamento canone locazione con assegni

    Buonasera, una domanda agli esperti. E' possibile farsi pagare il canone con assegni consegnati in anticipo, giusto a titolo di garanzia? Capisco che gli assegni post-datati non hanno valore legale, ma potrebbe questa formula dare qualche affanno in meno al proprietario che non percepisce la...
  12. M

    Reperimento accordi locali canone concordato

    DEVO STIPULARE UN CONTRATTO TRANSITORIO IN UN COMUNE CON PIU' DI 10.000 ABITANTI. DOVE POSSO TROVARE GLI ACCORDI LOCALI PER UN CANONE CONCORDATO, OPPURE POSSO CONCORDARE CON IL CONDUTTORE UN CANONE LIBERO? : GRAZIE
  13. nicoSP65

    Cauzione: puo' sostituire il canone?

    Buonasera, ho fittato l'appartamento ad un'inquilina che si è presentata in agenzia con modi gentili ed affabili salvo poi verificare un comportamento tutt'altro che idoneo ad un civile rapporto tra conduttore e proprietario. In sintesi dal 1 maggio l'inquilina è entrata in casa con 1 assegno...
  14. L

    Dubbi sul Contratto a canone concordato

    Ho un quesito da porvi : Un appartamento accatastato A/2 (quindi Abitazioni di tipo civile), non rientrando nei parametri richiesti dall' accordo territoriale del comune (presenta 3 caratteristiche richieste su 4), puo' essere affittato come Abitazioni di tipo economico (quindi A/3) dove...
  15. passat

    Canone d'affitto con cedolare secca più basso

    Buonasera a tutti, ho un appartamento dato in locazione con contratto 3+2 cedolare secca appena rinnovato e inviato RLI per proroga dei 2 anni, ho parlato con l'inquilino a cui volevo vendere l'immobile e che si era detto interessato a gennaio di quest'anno e mi ha detto che visto le mutate...
  16. B

    Affitto per un anno a milano a canone libero

    Ciao a tutti, Dovrei affittare per un anno un immobile situato a Milano, posso stabilire il canone che preferisco o devo stare dentro i canoni stabiliti dagli accordi locali? Eventualmente quale è il metodo migliore per poter affittare per un anno decidendo autonomamente il canone senza stupidi...
  17. G

    Canone affitto annuo o mensile

    buongiorno, devo registrare un contratto affitto online e mi chiedono il canone concordato di quant'è. volevo sapere se si riferiscono al canone annuo o quello mensile, grazie
  18. fasa78

    Canone concordato spese in caso di chiusura anticipata

    Salve a tutti. Ho fatto un contratto a Canone Agevolato che di solito è 3 + 2 registrato all'agenzia delle Entrate. In caso l'inquilino volesse disdire al 2' anno , quindi non essendo dentro ai primi 3 anni previsti per legge, per la chiusura del contratto all'agenzia delle entrate vado...
  19. M

    Clausola Recesso Contratto Canone Concordato

    All'interno di un contratto a canone concordato ho mantenuto inalterato la versione originale dell'articolo 8 facendo un riferimento ad una Clausola che poi ho riportato in fondo al contratto con le specifiche condizioni da applicare nel caso in questione. In questo modo: Articolo 8 (Recesso...
  20. M

    Errata versione fac-simile contratto canone concordato

    Per un errore ho stipulato un contratto a canone agevolato con il mio inquilino utilizzando la versione precedente dell'Allegato A (fac-simile del contratto) dell'Accordo Territoriale fra le parti invece dell'ultima versione. In pratica ho usato l'allegato A dell'Accordo Territoriale del comune...

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Scusate l'ignoranza , ma a seguito di una richiesta mutuo e di attesa delibera, oggi il direttore mi ha detto che il mutuo è in delibera ... sapete esattamente cosa significa
Claudia85 ha scritto sul profilo di Gianco.
Scusi Gianco, cosi siamo in privato? Non vorrei allegare pubblicamente per privacy
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