Nuda proprietà e morte usufruttuario

[buono antonio]

Buongiorno a tutti, io e mio zio siamo i nudi proprietari di un immobile. Con l'avvenuta morte dell'usufruttuario cosa dobbiamo fare per impossessarci dell'immobile e se ci sono eventuali pratiche da fare e e in quanto tempo espletarle.
Grazie e buona giornata

 

[noel ferra]

Non dovete fare quasi nulla prendere possesso del bene in virtu' dell'atto che ha costituito l'usufrutto , perfezionando poi in catasto fabbricati la pratica tecnica presentando certificato di morte dell'usufruttuario, per la variazione catastale.

 

[Nemesis]

eventuali pratiche da fare

Si deve presentare la richiesta di voltura catastale per la riunione di usufrutto, allegando una dichiarazione sostitutiva del certificato di morte (e non il certificato di morte).

 

[User_29045]

Costi del servizio - Portale Agenzia Entrate

Costi del servizio

www.agenziaentrate.gov.it

Costi del servizio
Per presentare ogni domanda di voltura si versano 55,00 euro a titolo di tributo speciale catastale, a cui si aggiungono 16,00 euro di imposta di bollo per ogni 4 pagine della domanda.
E' possibile pagare gli importi dovuti direttamente allo sportello dell'ufficio, esclusivamente con modalità diverse dal contante, utilizzando le carte di debito, o quelle prepagate, oppure apponendo sulla domanda i contrassegni denominati “marca servizi” e “marca da bollo”, disponibili presso i rivenditori autorizzati, per versare, rispettivamente, i tributi speciali catastali e l’imposta di bollo.
E’ inoltre possibile presentare la ricevuta del versamento eseguito conto corrente postale dell’ufficio, o tramite il modello F24 Elide. I numeri dei c/c sono disponibili nelle pagine dei singoli uffici provinciali.
A partire dal 1° gennaio 2014, per le domande di voltura dipendenti da atti che scontano l'imposta di registro proporzionale nella misura del 9%, 2% o del 12% non sono dovuti i tributi speciali e l'imposta di bollo (circolare n° 2/2014 - pdf).
In caso di presentazione della domanda in ritardo, devono essere pagate anche le sanzioni (circolare n° 2/2002 - pdf).

 

[griz]

giuridicamente siete già pieni proprietari, dovete aggiornare il catasto come vi hanno già spiegato

 

[noel ferra]

Riunione di Usufrutto: documenti necessari
Per la dichiarazione di Riunione di Usufrutto occorrono questi documenti:

• certificato o estratto di morte (se necessario);
• visure catastali;
• copia documento di identità del firmatario e del defunto (se necessario);
• atto di trasferimento del diritto.

quando potete evitate di dire cose che non sapete confondete solo le persone grazie

 

[griz]

quando potete evitate di dire cose che non sapete confondete solo le persone grazie

non capisco a cosa ti riferisci, mi sembri la maestrina dalla penna rossa :
se presenti la pratica elaborata col Voltura1 le visure catastali non servono così come gli altri documenti, in particolare l'atto di trasferimanto del diritto, la certificazione di morte è un'autodichiarazione del firmatario che allega un documento valido d'identità e comunque è l'unico documento necessario sempre, se presenti la cartacea che penso sia ancora possibile, le visure servono

 

[Aidualc]

Buonasera! Mi ricollego a questa discussione non troppo datata ma credo aggiornata.
E' deceduta una signora che deteneva l'usufrutto al 100% su diversi immobili e e terreni. La nuda proprietà di alcuni è della figlia e di altri del figlio, anche loro al 100%. Il padre aveva già diviso le sostanze anni fa.

Ora la figlia mi ha chiesto cosa è necessario fare (la madre era intestataria di un contratto di locazione che seguiamo noi come agenzia). Dovrà procedere alla trafila indicata al n. 4 da User_29045?

Per il contratto di locazione la modifica va in automatico bisogna fare il subentro mortis causa?

Grazie

 

[Nemesis]

Dovrà procedere alla trafila indicata al n. 4 da User_29045?

Dal 1° gennaio 2025 le riunioni di diritti minori (abitazione, uso, usufrutto) per causa di morte vengono effettuate senza oneri dall’Agenzia sulla base delle informazioni presenti nell’archivio dell’Anagrafe Tributaria; in tal caso il soggetto titolare dei diritti cui il diritto minore si riunisce non deve compiere alcun adempimento.

Per il contratto di locazione la modifica va in automatico bisogna fare il subentro mortis causa?

Bisogna comunicare il subentro ex lege.
Tenendo presente anche che le locazioni concluse dall'usufruttuaria, ex art. 999 c.c., non possono protrarsi oltre il quinquennio dalla cessazione dell'usufrutto (qualora il contratto abbia una durata residua maggiore di detto termine).