Nuovo condominio minimo (villa in campagna)

[basty]

1) certamente si. Ricordandoti poi il semmai
2) con l’accordo, meglio unanime, si può stabilire tutto ciò che si ritiene utile e funzionale. Ovviamente distinguendo ciò che è “estetica” da ciò che invece è strutturale, come hai ben accennato. Sostanzialmente bisogna guardare lontano, a prescindere dall’interesse personale spicciolo o momentaneo.

 

[Seth]

1) certamente si. Ricordandoti poi il semmai

E l'autentica prima della trascrizione, dal notaio (o in Comune, forse).

2) con l’accordo, meglio unanime, si può stabilire tutto ciò che si ritiene utile e funzionale.
Ovviamente distinguendo ciò che è “estetica” da ciò che invece è strutturale, come hai ben accennato. Sostanzialmente bisogna guardare lontano, a prescindere dall’interesse personale spicciolo o momentaneo.

Per intenderci, il regolamento ribadisce che muri e facciate sono parti comuni come da codice civile, ma al tempo stesso affida a ciascun condomino decisioni e oneri sulla manutenzione dell'area di sua spettanza nel caso di tinteggiatura e riparazioni, rispettando l'estetica, mentre sarà da ripartire la responsabilità e la spesa per necessità strutturali.

 

[basty]

E l'autentica prima della trascrizione, dal notaio (o in Comune, forse).

Non ho capito cosa intendi: mio problema.
tieni comunque presente che una scrittura privata non registrata è valida, ma impegna solo i sottoscrittori.
Già con gli eredi potrebbero sorgere dei distinguo. E se non trascritta non è opponibile A terzi .
Ne so qualcosa: 80 anni fa 6 amici si limitarono a sottoscrivere una scrittura privata. Molti anni dopo uno degli eredi vendette: l’acquirente dichiarò di non conoscere la scrrittura…
E addio scrittura.

 

[Seth]

Non ho capito cosa intendi: mio problema.

Intendo che per poterla trascrivere la scrittura privata deve essere prima autenticata dal notaio, se non sbaglio.

 

[basty]

Intendo che per poterla trascrivere la scrittura privata deve essere prima autenticata dal notaio, se non sbaglio.

Non conosco la procedura: immagino che tu abbia ragione:

 

[Dimaraz]

Grazie.

Grazie del risposta… e auguri!

 

[basty]

Grazie.

Auguri