Possiedo un terreno edificabile che vorrei dare in permuta ad un impresa di costruzioni

[debby1303]

Salve, vorrei cortesemente avere delle info.
possiedo un terreno edificabile,che vorrei dare in permuta ad un impresa di costruzioni,loro si accollano le spese di lottizzazione e urbanizzazione.vorrei sapere quando devo pagare la plusvalenza al notaio quando pago l'atto,o dopo? Chi la calcola, in base a che cosa? Devo far fare una perizia giurata.Grazie anticipate.

 

[maidealista]

Qualche consiglio utile in una risposta precedente :
http://www.propit.it/f83/come-funziona-permuta-terreno-edificabile-appartamento-2430/

 

[debby1303]

grazie per aver risposto.

 

[Gian Luigi Cristina]

In teoria tu cedi un terreno ed acquisti una unità immobiliare, la vendita di fatto avviene con la cessione del terreno ( forse dovrai pagare la plus valenza se quando sei venuto in possesso l'area era non edificabile) , mentre invece l'unità immobiliare potrai acquistarla godendo, se ne hai diritto dei benefici fiscali, l'acquisto devi fartelo garantire da una polizza fidejussoria bancaria

 

[debby1303]

Grazie sig.Gian Luigi. Che lei sappia, la fidejussoria bancaria viene presa in considerazione dagli impresari?Grazie ancora.

 

[sibemolle]

Dove si trova QUESTO terreno edificabile???... un saluto

Marco

 

[Gian Luigi Cristina]

Mi sembram ma ne sono quasi certo che la polizza sia obbligatoria, si ricordi bancaria e non assicurativa, per che la bancaria vale sempre l'assicurativa, se loro non pagano il rateo annuo, e Lei non lo può sapere, cade di efficacia ed in caso di contenzioso non vale niente.

 

[debby1303]

in sardegna perchè?

 

[Gian Luigi Cristina]

Se non risiedi sul posto, fatti assistere da un buon commercialista o avvocato

 

[debby1303]

Risiedo sul posto,conosco anke l'impresario.Grazie,molto gentile.