tramite agenzia immobiliare ho fatto proposta di acquisto per appartamento alle seguenti condizioni dichiarate dal venditore: immobile libero da iscrizioni, trascrizioni pregiudizievoli, pesi oneri e servitù attive e passive; il venditore dichiara inoltre che non vi sono controversie relative all'immobile. ho versato un'assegno intestato al venditore all'agenzia, come caparra.
sulla proposta, che non è stata registrata, è specificato che l'atto notarile verrà stipulato entro il 30\10\2010, personalmente sempre nella proposta ho fatto aggiungere che l'immobile deve essere libero da ogn vincolo.
Proposta accettata dal venditore.
In data 24\11\10 mi contatta l'agenzia immob. x dirmi che prima di rogitare il venditore deve risolvere una causa che riguarda una servitù di passaggio a favore di un vicino del condominio, che in fase di ristrutturazione il costruttore (venditore) ha modificato, e che per far questo deve contattare tutti i proprietari.
vi volevo chiedere se essendo scaduta la data entro la quale il venditore avrebbe dovuto rogitare, il fatto che sono stato tenuto all'oscuro sia da parte del venditore che dall'agenzia del fatto che esiste una servitù e che c'è una causa in corso, posso richiedere la RISOLUZIONE DEL CONTRATTO, e posso chiedere un risarcimento sia al costruttore che all'agenzia, visto che le spese del notaio, banca, perito ecc le ho dovute sostenere?
sulla proposta, che non è stata registrata, è specificato che l'atto notarile verrà stipulato entro il 30\10\2010, personalmente sempre nella proposta ho fatto aggiungere che l'immobile deve essere libero da ogn vincolo.
Proposta accettata dal venditore.
In data 24\11\10 mi contatta l'agenzia immob. x dirmi che prima di rogitare il venditore deve risolvere una causa che riguarda una servitù di passaggio a favore di un vicino del condominio, che in fase di ristrutturazione il costruttore (venditore) ha modificato, e che per far questo deve contattare tutti i proprietari.
vi volevo chiedere se essendo scaduta la data entro la quale il venditore avrebbe dovuto rogitare, il fatto che sono stato tenuto all'oscuro sia da parte del venditore che dall'agenzia del fatto che esiste una servitù e che c'è una causa in corso, posso richiedere la RISOLUZIONE DEL CONTRATTO, e posso chiedere un risarcimento sia al costruttore che all'agenzia, visto che le spese del notaio, banca, perito ecc le ho dovute sostenere?