Buongiorno a tutti, chiedo un consiglio pratico. Sintetizzo il più possibile: appartamento regolarmente affittato; infiltrazioni dal terrazzo dovuti a lavori di rifacimento solaio; risoluzione contrattuale anticipata per giusta causa senza preavviso; restituzione da parte mia del 50% della caparra subito e trattenuta dell'altro 50% da restituire in un secondo momento previo conguaglio ultime spese; conduttore mi rilascia un mazzo di chiavi e trattiene l'altra copia. Questo il quadro della situazione. Ora, avendo ricevuto il conguaglio delle spese a carico del conduttore, ho comunicato a quest'ultimo la necessità di inviarmi per posta l'altro mazzo di chiavi al cui arrivo seguirebbe da parte mia la restituzione del conguaglio della caparra. La risposta è stata che le chiavi, se le voglio, me le vado a prendere all'uscita dal suo lavoro ma solo a patto che gli restituisca prima tutta la caparra in quanto lui vorrebbe stornare le sue spese con i costi di allacciamento delle nuove utenze nell'appartamento che ha preso. Ora la domanda è questa: posso cambiare a questo punto la serratura e detrarre i relativi costi effettuando quindi per differenza il bonifico del resto della caparra? Francamente non voglio trattenere questi soldi ma non ritengo sia giusto accampare scuse per non pagare spese non mie. Voi cosa consigliate? Grazie in anticipo per le risposte.
