Quanto costa accatastare un fabbricato ?

[giacominoc3]

5 anni fa ho ereditato una casa di campagna composta di 2 appartamenti di 120 metri quadri e un fabbricato di metri quadri 250 ex stala e ricovero attrezzi agricoli. quanto puo costare accatastare. il geometra a tutte le mappe e perimetrie.grazie

 

[GRANATADOC]

Innanzitutto bisogna verificare la corrispondenza tra lo stato di fatto e ciò che esiste sulle mappe. In caso di differenze bisogna aggiornare le mappe con Tipo Mappale (o comunque scaricare l'eventuale fabbricato rurale a Ente Urbano) e dipende dal tipo di rilievo ovvero se ampliamento < a 50% oppure appoggiato a PF. Costo medio €. 1.300/1.500.
Poi bisogna predisporre le planimetrie per redarre la pratica DOCFA. Qui serve il rilievo completo del fabbricato e poi suddiverlo nelle varie unità (2 alloggi e le pertinenze che potranno essere a loro volta suddivise). Se vuoi proprio una cifra sommaria si può intendere circa €. 300/400 ad unità considerando però eventuali complessità nel rilievo planimetrico da valutare a parte. Quindi se avrai 4 unità derivate il costo medio complessivo sarà di 2.500/3.100 IVA e contributi esclusi.

 

[salves]

Ciao giacominoc3
Ma queste unità che hai ereditato 5 anni fa non hanno un loro identificativo catastale a se l'uno all'altro?
vorrei capire per poterti dare delle informazioni.
Ciao salves

 

[giacominoc3]

si erano al catasto agricolo

 

[salves]

Il costo dell'inserimento in mappa degli edifici e cioe predisposizione della pratica pregeo dovrebbe aggirarsi intorno ai 1500,00 €, poi occorre reigere le docfa una per ogni unità immobiliare che si vorrà cdensire in questo caso dovrebbero essere tre ed ogni una di queste si aggira intorno ai 500,00 € ciascuna.
Poi c'è il fatto di procedere tramite una dia al cambio di destinazione d'uso degli immobili da agricoli a urbani e chiedere il relativo certificato di agibilità.
Auguri di buone feste salves