Tornando alla questione concreta del mio preliminare da acquirente, il ”nuovo” notaio (non quello di cui avevo parlato ma uno individuato con maggiore cura) che ho contattato in vista del rogito e forse per l’assistenza già nel preliminare… mi consiglia alcune cose.
1. Prendere in considerazione il preliminare *trascritto* per maggior tutela qualora si versi una consistente caparra del 30%.
2. Chiedere certificazione dello stato matrimoniale del venditore al momento del suo acquisto originario.
3. Chiedere, se i tempi lo consentono, il progetto di costruzione del fabbricato.
4. Chiarire bene faccenda regolarizzazione.
Mi piace l’impostazione “pignola” di questo notaio (a differenza del precedente che aveva suggerito un bel nulla) però da quel che ho sentito in città passano 6 o 7 mesi per tirar fuori il progetto dal Comune. Mmh. Il palazzo è anni Cinquanta.
Ad ogni modo il nuovo notaio mi ha sviluppato un preventivo molto chiaro e dettagliato, nonché meno esoso, con varie ipotesi, dal solo rogito più mutuo, ad anche preliminare privato redatto dal notaio (ragionevoli 300€ in linea con quello che indicava Franci63 in altra discussione se ricordo), più IVA e spese, fino al preliminare trascritto (con ovviamente costo maggiore).
1. Prendere in considerazione il preliminare *trascritto* per maggior tutela qualora si versi una consistente caparra del 30%.
2. Chiedere certificazione dello stato matrimoniale del venditore al momento del suo acquisto originario.
3. Chiedere, se i tempi lo consentono, il progetto di costruzione del fabbricato.
4. Chiarire bene faccenda regolarizzazione.
Mi piace l’impostazione “pignola” di questo notaio (a differenza del precedente che aveva suggerito un bel nulla) però da quel che ho sentito in città passano 6 o 7 mesi per tirar fuori il progetto dal Comune. Mmh. Il palazzo è anni Cinquanta.
Ad ogni modo il nuovo notaio mi ha sviluppato un preventivo molto chiaro e dettagliato, nonché meno esoso, con varie ipotesi, dal solo rogito più mutuo, ad anche preliminare privato redatto dal notaio (ragionevoli 300€ in linea con quello che indicava Franci63 in altra discussione se ricordo), più IVA e spese, fino al preliminare trascritto (con ovviamente costo maggiore).