Quota di edificio in proprieta indivisa : ripartizione spese

[loris stancari]

Sono proprietario (A) di una parte di un edificio rurale (stalla e fienile) non accatastato:
1/3 è piena proprieta
1/3 è piena proprieta di un altro soggetto (B)
1/3 é proprieta indivisa tra me e un terzo proprietario (C)
Il proprietario C non esegue lavori di manutenzione nella parte di edificio
che utilizzava e presto vi saranno i primi crolli.
Dovrò concorrere anch'io ai danni provocati al proprietario B e ala parte
di edificio del proprietario C a causa di questi crolli?
La quota spese di mia competenza è proporzionale alla quota totale (50%) di edificio di mia proprietà ?
grazie

 

[Eccher Domenico]

Vai da un Geometra e fai accatastare l'immobile. I termini sono scaduti e l'Agenzia delle Entrate potrebbe agire d'ufficio all'accatastamento, addebitandovi, oltre al costo, interessi, more e balzelli vari. Se sei agricoltore il Geometra ti farà firmare un Atto di Notorietà col quale dichiari la tua condizione, in modo da accatastere l'immobile in cat.D/10.
Per il resto senti un avvocato. Io, comunque farei subito una racc.AR con la quale inviti i comproprietari ad accollarsi pro quota le spese di accatastamento e risanamento conservativo. In caso contrario procedi giudizialmente rivalendoti sull'immobile.