Registrazione anni successivi contratto locazione uso foresteria

[tarino]

Buon pm a tutti quanti.
Ho registrato presso l'Agenzia delle Entrate un contratto di locazione ad uso foresteria (quindi non un contratto transitorio) della durata di 2 anni, con ev. rinnovo di altri 2 anni.
Il contratto scadrà il 18/02/2020. Qual è quindi:
1. la prassi corretta per il rinnovo,
2. eventuali tempistiche / finestre temporali entro cui rinnovare,
3. costi?
Grazie a coloro che vorranno rispondere.
AN

 

[uva]

1) Se per "prassi" intendi ciò che occorre fare dal punto di vista fiscale, devi comunicare il rinnovo del contratto di locazione all'Agenzia delle Entrate col mod. RLI.
La comunicazione deve essere inviata entro 30 gg. dall'inizio del secondo periodo contrattuale. Lo puoi fare anche telematicamente, se disponi delle credenziali per operare tramite Fisconline.

2) Occorre leggere cosa c'è scritto sul contratto.
Se è previsto il rinnovo tacito in mancanza di disdetta del contratto inviata da una delle parti (osservando un certo periodo di preavviso), allora significa che se il contratto non verrà disdettato, alla scadenza del 18/02/2020 sarà automaticamente rinnovato per il biennio successivo alle medesime condizioni.

3) Il costo è l'imposta di registro da versare annualmente, pari al 2% del canone annuo di locazione.