contratto

  1. S

    Errore subentro al posto di cessione per contratto di locazione

    Buonasera a tutti, un paio di giorni fa ho fatto l'errore di procedere con il subentro per un contratto di locazione al posto di fare la cessione (che prevede l'accordo tra le parti) del contratto. Ora sul contratto di locazione è presente il mio codice fiscale ma non ho pagato nessuna imposta...
  2. U

    Padrona di casa non vuole includermi nel contratto

    Cercherò di spiegare in breve. Siamo a vivere in questa casa io e il mio compagno da quattro mesi ormai. Abbiamo un coinquilino che è in regola e avremo il nostro contratto quando lui andrà via tra un mesetto circa. La nostra padrona di casa continua a riempirci di bugie per cercare di spillarci...
  3. N

    Rettificare dati del contratto d’uso gratuito

    Buona sera! Chiedo vostro aiuto. Ecco la situazione: la madre ha comprato un’appartamento. E poi noi abbiamo fatto un contratto comodato in uso gratuito. Ho fatto un errore: ho messo 3 piano a posto di 4. Sono stata stupidissima. Poi dovevo registrare il contratto, e l’ho fatto senza correggere...
  4. A

    Posso annullare il contratto di locazione per gravi motivi

    Buongiorno Ho locato un immobile commerciale ad una ditta individuale,dopo qualche anno senza avvertirmi in nessun modo la ditta si è trasformata in s.a.s. ,da visura camerale si evince che i soci accomandatari sono 2 più 1 accomandante,i 2 accomandatarie hanno gli stessi pieni poteri di...
  5. Gravilia

    Coinquilino non paga e minaccia disdetta

    Buongiorno, mi trovo in una situazione scomoda: sono cointestataria di un contratto di affitto con altri due inquilini. Seppur rispondenti "in solido" in quanto cointestatari, ognuno di noi effettua i propri pagamenti separatamente dal proprio conto. Uno dei coinquilini però è in arretrato...
  6. tarino

    Registrazione anni successivi contratto locazione uso foresteria

    Buon pm a tutti quanti. Ho registrato presso l'Agenzia delle Entrate un contratto di locazione ad uso foresteria (quindi non un contratto transitorio) della durata di 2 anni, con ev. rinnovo di altri 2 anni. Il contratto scadrà il 18/02/2020. Qual è quindi: 1. la prassi corretta per il rinnovo...
  7. O

    Anomalia contratto locazione transitorio

    Buon pomeriggio, ho un contratto di locazione di natura transitoria (18 mesi) regolarmente registrato con scadenza febbraio 2020. Questa mattina mi è capitato tra le mani e ho notato come segue: Articolo 1 - Durata: Il contratto è stipulato per la durata di 18 mesi dal 01 agosto 2018 al 01...
  8. E

    Se il padrone di casa non é corretto

    Ciao a tutti Ci siamo trasferiti in una nuova casa a Gennaio senza contratto ma con la promessa però che ne sarebbe stato stipulato uno a cedolare secca standard a partire da aprile. Qualche giorno fa il proprietario ci ha detto che dobbiamo corrispondergli la metà di 67 euro per la...
  9. euge52

    Imposta registro contratto in scadenza

    Buon giorno a tutti. A fine dicembre scade un contratto di affitto (4+4) che sarà rinnovato per altri 4 anni. L'imposta di registro per la proroga e l'annualità successiva la pago con l'F24 elide. il codice tributo dovrebbe essere il 1504. Confermate???? grazie e buona giornata a tutti
  10. atmos

    Alcuni dubbi su proroga contratto 3+2

    Buonasera, approfitto della vostra cortesia per chiarirmi alcuni dubbi. Contratto a canone concordato 3+2 in regime di cedolare secca decorrenza 15/02/2016, termine primi 3 anni 14/02/2019, nel contratto si cita ovviamente il regime di cedolare secca e la proproga di diritto per due anni in...
  11. C

    Locazione a canone concordato 3+2 comunicazione disdetta del contratto

    Buonasera sono il conduttore di un contratto 3+2, il 14 Novembre siamo entrati nel 5 ed ultimo anno e ad oggi non ho ricevuto nessuna comunicazione di disdetta, la legge prevede che debba avere questa comunicazione da parte del locatore entro sei mesi dalla scadenza, ma ho notato che nel mio...
  12. Gagarin

    Contratto di locazione libero (4+4): È possibile una proroga di meno di 4 anni?

    Alla scadenza del secondo periodo di 4 anni (proroga automatica) di un contratto c.d. libero, il locatore o il conduttore possono non fare nulla (e il contratto si proroga automaticamente di 4 anni in 4 anni), oppure possono dare disdetta (se la da il conduttore significa che lascerà l'immobile...
  13. T

    Detrazioni IMU su abitazione con contratto di locazionead uso abitativo convenzionato

    Buonasera, desiderei sapere se sui contratti di locazione ad uso abitativo convenzionato la riduzione del 25% dell’aliquota deliberata ai fini IMU e TASI vale su tutti i comuni o se ogni comune puo decidere. grazie
  14. P

    Inizio del contratto diverso dal pagamento del canone

    Buon giorno ho bisogno dell’aiuto di questa comunità per risolvere un problema: Appartamento da affittare, inquilino trovato, contratto d’affitto già scritto con partenza dal 1 dicembre. L’inquilino è straniero residente in Italia da 9 anni con regolare permesso di soggiorno, attualmente...
  15. M

    Contratto transitorio studenti

    Buonasera, dovrei rifare il contratto ai miei due inquilini finora entrambi studenti. Gli ho sempre fatto il contratto transitorio per studenti universitari a canone concordato con cedolare secca al 10%. Adesso uno dei due si è laureato e ha trovato lavoro ma vuole rimanere nel mio...
  16. N

    Cosa debbi fare in caso recessione contratto con cedolare secca

    Grazie anticipatamente una mia inquilina se ne è andata anticipatamente rispetto alla scadenza del contratto era a cedolare secca sia per me che per mio marito ho tentato di collegarmi all'agenzia delle entrate nell'area riservata con Google non sono riuscita ad entrare con crom si ma ho...
  17. Pascale

    Riferimenti certificato agibilità in contratto

    Buongiorno, Devo locare un immobile ad uso deposito e nel contratto devo inserire i riferimenti del Certificato di Agibilità. Nel mio Comune di residenza mi dicono che non rilasciano più il Certificato e che fa fede la PEC del tecnico che ha inviato il fascicolo in Comune per la certificazione...
  18. R

    Recesso contratto di affitto - locatore e conduttore

    Contratto di locazione 3+2 con prima scadenza il 31/07/2018. A dicembre 2017 comunico all'inquilina, tramite raccomandata, la volontà a non voler procedere al rinnovo della locazione oltre la prima scadenza del 31/07/2018 al fine di procedere con la relativa vendita dell'appartamento (unico in...
  19. euge52

    Modificare contratto scritto!

    Buon giorno. in data 2012 veniva stipulato contratto di affitto regolarmente registrato all'Agenzia delle Entrate. si dichiarava che il conduttore avrebbe usufruito dei locali assieme alla moglie ed a un figlio. Ora, a distanza di anni i figli sono diventati due. Bisogna modificare il contratto...
  20. J

    Contratto di locazione transitorio – durata annuale rinnovabile. -

    Un possibile conduttore mi ha chiesto di stipulargli un contratto di locazione transitorio della durata di 12 mesi, con la riserva di stipularne uno nuovo per altri 12 mesi, in quanto il suo datore di lavoro ogni anno si riserva di confermargli l’incarico. Chiedo se è fattibile la stipula con...
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