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Emi Monza

Membro Junior
Proprietario Casa
Buongiorno a tutti e grazie per le risposte.

Mio figlio ha affittato una casa ammobiliata da un anno e mezzo.
Ora è tempo di fare la revisione biennale imposta per legge alla caldaia per riscaldamento autonomo.
A chi tocca la spesa ? Inoltre la caldaia è malfunzionante, va in blocco, e quindi necessita dell'intervento di un tecnico.
Pagherà lui o il proprietario per uscita ed eventuale riparazione?
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Il conduttore subentra per la durata della detenzione alla figura del proprietario nell’onere di adempiere alle operazioni di controllo e di manutenzione.
 

Emi Monza

Membro Junior
Proprietario Casa
d'accordo per il controllo biennale obbligatorio ma se la caldaia non va il proprietario non è tenuto a garantirmi il riscaldamento ?
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Il locatore risponde dei costi per la sostituzione della caldaia o di singole parti di essa (manutenzione straordinaria), quando ciò deriva dalla vetustà dell’apparecchio o da caso fortuito.
La manutenzione ordinaria e le piccole riparazioni derivanti dall’uso quotidiano spettano al conduttore.
Le parti possono però accordarsi nel contratto e derogare a tali norme, stabilendo, per esempio, che alcune delle spese di norma spettanti al locatore ricadano sul conduttore o viceversa.
 
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Buonasera, un fondo parte magazzino e parte garage è stato adibito ad abitazione, tramite CILA, avendo denunciato l'abuso al comune, questo ci ha dato ragione mantenendo le originarie categorie C/6 e C/2. Nonostante ciò il proprietario lo ha affittato ad una famiglia. A chi dobbiamo rivolgerci, Vigili urbani o denunciare il proprietario alla Magistratura?. Grazie, cordiali saluti.
buongiorno a tutti ho stipulato un contratto preliminare per l acquisto di un immobile definito chiavi in mano con scritto che sarebbe stato finito il giorno 31 maggio 2019 ovviamente d accordo con l imprenditore.Ad oggi 22 giugno 2019 la casa non e ancora finita ed ora l'imprenditore vuole una proroga del contratto a fine luglio 2019 qualcuno sa cosa mi comporta questa proroga?cioè dovrei firmarla?e perché la vuole?
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