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Emi Monza

Membro Junior
Proprietario Casa
Buongiorno a tutti e grazie per le risposte.

Mio figlio ha affittato una casa ammobiliata da un anno e mezzo.
Ora è tempo di fare la revisione biennale imposta per legge alla caldaia per riscaldamento autonomo.
A chi tocca la spesa ? Inoltre la caldaia è malfunzionante, va in blocco, e quindi necessita dell'intervento di un tecnico.
Pagherà lui o il proprietario per uscita ed eventuale riparazione?
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Il conduttore subentra per la durata della detenzione alla figura del proprietario nell’onere di adempiere alle operazioni di controllo e di manutenzione.
 

Emi Monza

Membro Junior
Proprietario Casa
d'accordo per il controllo biennale obbligatorio ma se la caldaia non va il proprietario non è tenuto a garantirmi il riscaldamento ?
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Il locatore risponde dei costi per la sostituzione della caldaia o di singole parti di essa (manutenzione straordinaria), quando ciò deriva dalla vetustà dell’apparecchio o da caso fortuito.
La manutenzione ordinaria e le piccole riparazioni derivanti dall’uso quotidiano spettano al conduttore.
Le parti possono però accordarsi nel contratto e derogare a tali norme, stabilendo, per esempio, che alcune delle spese di norma spettanti al locatore ricadano sul conduttore o viceversa.
 
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