Ricevuta dell'affitto : va comunque fatta?

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Ho un regolarissimo contratto di affitto con un amico. Quando mi da l'affitto io gli firmo un foglio giusto così non ci sbagliamo.
Mi viene il dubbio. Io il prossimo anno dichiarerò il reddito da affitto come da contratto e basta vero? Se al mio amico affittuario non serve la ricevuta non c'è nessun motivo per farla,vero? Grazie e complimenti per il forum utilissimo.

 

[maidealista]

bollo su ricevute di locazione
Sulle ricevute di pagamento superiori ad € 77,47, non soggette ad IVA, deve essere applicata una marca da bollo da € 1,81.
Questa è la regola generale.
Molto spesso viene domandato se questo vale anche per le ricevute di affitto e la risposta è una sola: SI.
La ricevuta di pagamento per la locazione è una ricevuta che attesta il pagamento, come qualsiasi altra, e quindi se supera euro 77,47 (e penso sia vero nel 100% dei casi) deve essere applicata la marca da bollo.
Da chiarire solo 2 punti:
§ è obbligato a mettere la marca da bollo il padrone di casa .
§ il costo della marca è a carico dell’inquilino .
Ne deriva che il metodo corretto di compilazione della ricevuta di affitto è il seguente:
Canone mese di settembre € xxxx,xx
marca da bollo € 1,81
_________
Totale € xxx1,81
Quindi l’inquilino paga il costo della marca da bollo, ma nella ricevuta è indicato anche il sostenimento di questo costo.

Per fortuna c’è un modo per salvarsi da questa imposizione: basta pagare il canone con bonifico bancario. In questo caso non è dovuta ricevuta e quindi non ci sono marche da bollo da applicare.

bollo su ricevute di locazione | NOmarcadabollo.it

 

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Allora altra domanda: se non faccio la ricevuta e all'affittuario comunque non serve,io proprietario posso andare incontro a problemi?
Psttima l'idea del bonifico.

 

[sergio 41]

Per fortuna c’è un modo per salvarsi da questa imposizione: basta pagare il canone con bonifico bancario. In questo caso non è dovuta ricevuta e quindi non ci sono marche da bollo da applicare.

Su esplicita richiesta del conduttore è obbligatorio rilasciare la ricevuta anche sui pagamenti con bonifico bancario.

 

[maidealista]

Su esplicita richiesta del conduttore è obbligatorio rilasciare la ricevuta anche sui pagamenti con bonifico bancario.

Se il debitore non la richiede il locatore può non rilasciare ricevuta...:daccordo:

 

[sergio 41]

Se il debitore non la richiede il locatore può non rilasciare ricevuta...:daccordo:

Appunto

 

[Modica]

Se il debitore non la richiede il locatore può non rilasciare ricevuta...:daccordo:

anche se il pagamento avviene in contanti?

 

[maidealista]

anche se il pagamento avviene in contanti?

Contento lui....:daccordo:

 

[Modica]

Ottimo allora. Grazie mille a tutti!! Ora sto più tranquillo. Ora chiederò altre cose in altri post
Comunque l'affittuario è un amico da sempre e ci fidiamo molto a vicenda, per quello non occorre la ricevuta se poi non serve per fare pratiche varie.

In quali casi potrebbero essere necessarie le ricevute?
Esclusi naturalmente casi di problemi tra i due.

 

[mapeit]

Le ricevure sono necessarie solo al tuo amico nel caso decida di dedurre gli importi pagati nella dichiarazione dei redditi. In tal caso dovranno essere regolari e bollate (la marca da bollo non deve avere data successiva a quella della ricevuta su cui è apposta).