Riconsegna locale affittato presenza usufruttuario

[giomar]

Buongiorno,
all'atto della riconsegna di un locale e' necessaria la presenza dell'usufruttario dello stesso, ovvero di chi ha firmato il contratto di affitto, o puo' intervenire il nudo proprietario?
Grazie

 

[Nemesis]

Buongiorno,
all'atto della riconsegna di un locale e' necessaria la presenza dell'usufruttario dello stesso, ovvero di chi ha firmato il contratto di affitto, o puo' intervenire il nudo proprietario?

Il nudo proprietario non è parte contrattuale.

 

[giomar]

E' vero non lo e'. Ma non potrebbe esserlo visto che il locale, oggetto del contratto, è suo?

 

[Nemesis]

E' vero non lo e'. Ma non potrebbe esserlo visto che il locale, oggetto del contratto, è suo?

Il nudo proprietario, ove sussista un mandato dell’usufruttuario, potrebbe anche stipulare (aver stipulato) il contratto di locazione.
Ma nella fattispecie in discussione il conduttore ha stipulato un contratto con l'usufruttuario. Ha obblighi contrattuali solo con quel soggetto.

 

[giomar]

E se fosse impossibilitato? Può' delegare?

 

[Magnus Ansegar]

Non vedo perchè alla materiale riconsegna del bene locato non possa essere presente anche il nudo proprietario o comunque chi ha delega o procura per operare per conto del locatore-usufruttuario per la gestione dei suoi affari.

 

[giomar]

Un conto essere presenti, un' altro è firmare la riconsegna chiavi. Credo occorra delega o procura. Bisogna solo capire se un semplice scritto o procura notarile.
Presente può esserlo anche il barista dirimpettaio.