Chi incassa l'affitto tra nudo proprietario e usufruttuario?

[donatello3]

salve, ho una nuda propietà di un locale affittato a 500 euro mensili e usufruttuario è un mio zio
l' affitto a chi spetta?
La cosa peggiore è che usufrutto è in vendita dai creditori e se dovesse venire acquistato i soldi dell' affitto a chi spettano considerato che il contratto con inquilino l' abbiamo firmato sia io nudo propietario che zio usufruttuario?

 

[GianfrancoElly]

Non ci sono dubbi: l'affitto spetta all'usufruttuario (lo dice la parola stessa). L'unica cosa che puoi fare è ...comprare l'usufrutto. Il valore si calcola partendo dal valore commerciale dell'appartamento: ci sono delle tabelle (cerca su Google) che danno la percentuale di valore dell'usufrutto in base all'età dell'usufruttuario.

 

[GianfrancoElly]

Mi correggo: non credo che si possa vendere il diritto di usufrutto in quanto è legato ESCUSIVAMENTE alla propria persona: infatti cessa alla propria morte.

Non ci sono dubbi: l'affitto spetta all'usufruttuario (lo dice la parola stessa). L'unica cosa che puoi fare è ...comprare l'usufrutto. Il valore si calcola partendo dal valore commerciale dell'appartamento: ci sono delle tabelle (cerca su Google) che danno la percentuale di valore dell'usufrutto in base all'età dell'usufruttuario.

 

[casaconfort]

è ammessa la cessione dell' usufrutto da parte dell' usufruttuario ad un terzo per un determinato periodo di tempo o per tutta la sua durata semprechè la cessione non sia vietata dall' atto costitutivo del rapporto

 

[User_3122]

è ammessa la cessione dell' usufrutto da parte dell' usufruttuario ad un terzo per un determinato periodo di tempo o per tutta la sua durata semprechè la cessione non sia vietata dall' atto costitutivo del rapporto