Rinnovo contratto di locazione e APE

[uva]

In caso di rinnovo tacito di una locazione l’attestato di prestazione energetica scaduto è da rifare.
L’importante indicazione arriva da una risposta a interpello del ministero dell’Ambiente e della sicurezza energetica (n. 30213/2025)

(Fonte: IlSole24Ore NT del 12/06/2025)

 

[Elisabetta48]

In caso di rinnovo tacito di una locazione l’attestato di prestazione energetica scaduto è da rifare.

Che brutta notizia.
Tra l'altro con assurdità di contorno. In un condominio dove una delle figlie ha un appartamento affittato sono stati fatti lavori importanti di Superbonus. Al termine è stato rilasciato l'APE per ogni appartamento. Il suo sarebbe scaduto dopo pochissimi mesi ed è stato solo aggiornato mantenendo la scadenza del vecchio. Quindi APE nuovissimo scaduto dopo quattro mesi. Ma almeno in continuità di inquilino si stava tranquilli. Invece no: nuove spese e nuove scocciature per l'inquilino perché ci vorrà pure il sopralluogo nell'appartamento.
Che dire?

 

[uva]

Che dire?

Che probabilmente questa interpretazione della normativa sull'Ape non verrà rispettata da molti locatori.
Anch'io ho dei contratti rinnovati la cui Ape è scaduta.
Gli appartamenti non sono migliorati dal punto di vista della prestazione energetica; gli inquilini sono sempre gli stessi e già all'inizio della locazione non hanno dimostrato alcun interesse all'Ape. Che senso ha rifarlo?!?

 

[Dimaraz]

sono stati fatti lavori importanti di Superbonus. Al termine è stato rilasciato l'APE per ogni appartamento. Il suo sarebbe scaduto dopo pochissimi mesi ed è stato solo aggiornato mantenendo la scadenza del vecchio.

Chi ha avuto tale "brillante" idea?

Invece no: nuove spese e nuove scocciature

Anche tu....??!!
Ti stupisci delle soluzioni che propongono per fare lavorare (ulteriori inutili) figure "professionali"?

 

[Elisabetta48]

Chi ha avuto tale "brillante" idea?

Beh.. rilasciare l'Ape per ogni unità immobiliare al termine dei lavori era obbligo di legge.
Ma al momento di inserire i dati per il rilascio, se è presente un Ape non ancora scaduto, l'unica possibilità per il certificatore è di aggiornare il preesistente che mantiene la sua naturale scadenza.
Mi pareva talmente impossibile che ero andata a studiarmi la normativa, che purtroppo diceva proprio così.

Ti stupisci delle soluzioni che propongono

No, ormai non mi stupisco più. Mi arrabbio, solo.
Soprattutto perché per i paria come me i controlli e le sanzioni scattano inesorabili, mentre chi può ne fa di ogni e magari diventa pure ministro o sottosegretario per coprirsi meglio le spalle.