Rinnovo contratto locazione con aumento

[dindi05]

Grazie Uva, sei sempre molto precisa, ma ho un dubbio:
- nel quadro A tu mi dici che relativamente alla durata debbo mettere quella del quadriennio precedente (nel mio caso dal 01/01/2018 al 31/12/2021) e poi nell'importo del canone, il nuovo canone, ma così facendo non è che mi modifica il canone del periodo precedente? cioè 2018/2021?
Ringrazio sempre tutti per le cortesi risposte.,

 

[Nemesis]

relativamente alla durata debbo mettere quella del quadriennio precedente

Infatti. In caso di proroga dev'essere indicato il periodo di durata precedente.

così facendo non è che mi modifica il canone del periodo precedente?

No.

 

[dindi05]

Grazie Nemesisi

 

[uva]

così facendo non è che mi modifica il canone del periodo precedente? cioè 2018/2021?

No.
Il canone (relativo al prossimo quadriennio)che si scrive in quel campo è l'imponibile su cui il software del mod. RLIWeb calcola l'imposta di registro se il contratto si proroga in regime IRPEF ordinario.

 

[dindi05]

Grazie Uva, esaustiva come sempre

 

[uva]

si tratta di un rinnovo (non proroga) a canone diverso.

Ok ,ma per l'Agenzia delle Entrate "proroga" e "rinnovo" sono sinonimi e si comunicano con lo stesso codice nel mod. RLI.

Se né locatore né conduttore inviano alcuna comunicazione alla controparte, il contratto "prosegue" con le stesse condizioni.
Secondo quanto sta scritto nell'art. 2, c. 1 della l. 431/1998 che ho riportato nel post #4, la "prosecuzione" è un rinnovo alle medesime condizioni:

In mancanza della comunicazione di cui al secondo periodo il contratto è rinnovato tacitamente alle medesime condizioni.

 

[dindi05]

Perdonatemi, un'ultima domanda:
il contratto scade il 31/12/2021 posso procedere ora alla registrazione della proroga o debbo farlo a gennaio?

 

[uva]

Devi farlo a gennaio, entro 30 giorni dalla scadenza del contratto.

Non è possibile inviare all'Agenzia comunicazioni in anticipo rispetto alla data in cui si verificherà l'evento.

 

[dindi05]

Buongiorno e buon 2022 a tutti gli amici del forum.
Riprendo la discussione in quanto ho provveduto alla proroga del contratto con aumento del canone, seguendo la procedura gentilmente suggerita da Uva.
La proroga e' stata recepita e sia sulla ticevuta, sia aprendo il contratto trovo la nuova scadenza, ma non trovo il nuovo canone; aprendo il frontespizio del contratto riporta sempre il vecchio canone.
Non e' stato recepito, oppure si vede con qualche altra interrogazione?
Cosa faccio?
Vi ringrazio per l'aiuto.

 

[uva]

non trovo il nuovo canone

Consultando nel cassetto fiscale nella sezione "dati del registro" il contratto in oggetto, alla voce "valore dichiarato" vedi il vecchio canone o quello nuovo?