Ripartizione spese proprietario/inquilino

[Ornella Cerini]

Buongiorno, il mese scorso ho chiamato una ditta per procedere alla pulizia delle grondaie da fogliame e nidi.
Il manutentore, oltre alla pulizia, é intervenuto in alcuni punti con sigillatura bituminosa (nessuna sostituzione). Ora dovrei ripartire la spesa e mi chiedo se sia tutta da addebitare agli inquilini (quale manutenzione ordinaria) o se la sigillatura conservativa spetti alla proprietà. Ringrazio per l’attenzione e attendo delucidazioni.

 

[uva]

Secondo me anche la sigillatura soltanto in alcuni punti è una manutenzione ordinaria, che si rende necessaria periodicamente per riparare le grondaie.
Quindi la spesa è a carico degli inquilini.
A meno che l'ammontare di quella spesa sia molto elevato e corrisponda a quello di una manutenzione straordinaria di tutte le grondaie.

 

[Dimaraz]

o se la sigillatura conservativa spetti alla proprietà.

Essendo un ripristino di sigillatura esistente è a carico inquilini.