Saracinesca mail funzionante di un negozio in affitto

[Andalex]

Il negozio in affitto dal 2000 nasce con una saracinesca che si avvolge in senso inverso al normale. A questa è stato montato un motore ad aprile del 2017. Si è bloccata già 2 volte perché scorre male ed è vecchia. Bisognerebbe cambiarla. A chi spetta pagarla?

 

[Gianco]

Essendo un difetto strutturale dovrà essere il proprietario ad addossarsi l'onere a te spetta la manutenzione ordinaria.

 

[Andalex]

Grazie per il parere vorrei però chiarire ancora meglio la situazione per non sbagliare. In verità l'ho in affitto dal 2014 ma la saracinesca era questa. quest'anno ho chiesto al proprietario di motorizzarla e abbiamo convenuto di pagarla metà ciascuno.

 

[Gianco]

Il discorso non cambia ed aggiungo, come mai quando è stata motorizzata il problema non è stato analizzato e risolto?

 

[Andalex]

Giusto, ma essendo l'unico ingresso dell'attività si è rimandato il problema. Grazie ancora per la tempestività.

 

[Gianco]

Almeno avreste dovuto affrontare il problema e programmarne la soluzione.

 

[Dimaraz]

Grazie per il parere vorrei però chiarire ancora meglio la situazione per non sbagliare. In verità l'ho in affitto dal 2014 ma la saracinesca era questa. quest'anno ho chiesto al proprietario di motorizzarla e abbiamo convenuto di pagarla metà ciascuno.

Avete convenuto di ripartire una miglioria (il proprietario non era tenuto a partecipare)...se la serranda "manualmente" non dava inconvenienti allora è la modifica ad essere stata "pensata" male.

Spesa a tuo carico o al massimo concordata come la modifica.

 

[Luigi Criscuolo]

Giusto, ma essendo l'unico ingresso dell'attività si è rimandato il problema.

non è una giustificazione. Il cassonetto della saracinesca è all'interno del negozio? Allora dovrebbe essere facilmente installata in modo corretto. Per motorizzare la serranda non avete smontato l'albero di avvolgimento?

 

[Gianco]

Ma vi siete rivolti ad un professionista o ad un calzolaio, senza offendere questa categoria?