Scadenza primi 4 anni e nuovo contratto

[dindi05]

Buongiorno a tutti gli amici,
ho un contratto di locazione 4+4, scadenza primi 4 anni il 31/7/25
Ho concordato con il mio inquilino che dal 1/8/25 faremo nuovo contratto 3+2 accordo territoriale.
Per il vecchio contratto la cui prima scadenza dei 4 anni, come detto, e' il 31/7/25, non debbo provvedere a comunicare la chiusura con RLI, in quanto a scadenza cade da solo?
Vi ringrazio per l'attenzione

 

[uva]

Non dovrai fare alcuna comunicazione. Per l'Agenzia delle Entrate l'attuale contratto sarà risolto (= terminato, finito) alla sua scadenza naturale: 31/07/2025.

Si comunicano all'Agenzia soltanto le risoluzioni anticipate.

 

[marinoernesto]

Io sapevo che alla prima scadenza si comunicava o la chiusura definitiva o la proroga. Una sola volta, anni fa, l'inquilino non aveva proseguito alla prima scadenza e allora chiesi all'uff. territoriale se lo dovevo comunicare. Mi fu confermato che dovevo compilare l'allora mod. 69(?) e pagare l'imposta (non esisteva ancora la C.S.)

 

[Nemesis]

Io sapevo che alla prima scadenza si comunicava o la chiusura definitiva o la proroga

No. Si comunica (ovvero, si presenta il Mod. RLI) o la proroga o la risoluzione del contratto. Si parla di risoluzione se il rapporto tra le parti è interrotto prima della scadenza naturale.

 

[basty]

Risposta #4 corretta , che tradotta conferma la #2

 

[uva]

alla prima scadenza si comunicava

Si comunica la "chiusura definitiva" del contratto solo se "finisce" prima della sua scadenza naturale.
Ciò può verificarsi durante il primo / secondo / ecc. periodo contrattuale.

E' spiegato nel sito dell'Agenzia delle Entrate
Se il rapporto tra le parti è interrotto prima della sua naturale scadenza si parla di risoluzione del contratto.

Risoluzione - Portale Agenzia Entrate

Risoluzione

www.agenziaentrate.gov.it