Scopro infiltrazione dal piano superiore prima della firma del compromesso

[bertoldo]

Buongiorno a tutti, mi trovo in questa situazione:
ho trattato l'acquisto di un piccolo appartamento e dopo alcune visite e verifiche ho fatto verbalmente
una proposta di acquisto ad un prezzo che deve essere ancora accettato (la distanza è quasi colmata).
Nell'ultima visita di ieri sera ho però scoperto una infiltrazione dal piano superiore, dove si dovrebbe
trovare il bagno, e l'ho comunicato all'agenzia. L'agente mi ha detto che avverte l'amministratore e le
proprietarie, che risiedono in altra regione. Mi dice che comunque il compromesso si può fare, trattandosi di un qualcosa che non dipende dalle proprietarie e che comunque è risolvibile nel breve. Conosco l'agente da anni ed è una serissima persona.
Ho però qualche remora ad impegnarmi in un affare con una ipotetica bega da affrontare.
Sarei veramente grato di avere qualche Vs. opinione in merito e/o qualche particolare clausola da inserire nel compromesso, qualora decidessi di procedere.
Ringrazio in anticipo e saluto.

 

[Adriano Giacomelli]

Sono anni difficili e la prudenza non è mai troppa. Detto ciò, l'acquisto di una casa che vuoi, che piace, non può, come ordine di grandezza, essere subordinata a una "normale" infiltrazione di un bagno sovrastante. Come dire si tratta di una riparazione oltretutto a carico del occupante del piano di sopra e che non eccederà i 1000 euro massimi. Quindi, sarà tua premura precisare che la riparazione dovrà essere eseguita prima del tuo acquisto sollevandoti da oneri e incombenze, ma non vedo oltre a ciò nessun problema ne economico ne di soluzione del problema.

 

[bertoldo]

Ringrazio e condivido anche perché confortato dal fatto che oggi pomeriggio ho conosciuto il proprietario del piano di sopra, dimostratosi persona seria corretta e disponibile (ha già fatto fare una verifica da un idraulico).