compromesso

  1. gabriella2013

    Caparra confirmatoria al compromesso

    Buongiorno a tutti, esiste una norma circa la percentuale che si può chiedere come caparra al compromesso per la vendita di un immobile? vi ringrazio in anticipo Gabriella
  2. Dahlia

    Compromesso firmato - mancanza agibilità

    Buonasera a tutti, vi leggo spesso, ho deciso di scrivervi in cerca di un parere. In data 23/06/18 abbiamo firmato il compromesso per l'acquisto di una casa indipendente, termine ultimo per il rogito 30/09/18. In data 14/08 abbiamo ricevuto l'ok per il mutuo, di cui abbiamo informato l'agente...
  3. jack15

    Ipoteca successiva al compromesso

    Buonasera a tutti. Ho un enorme problema! Nel 2014 ho firmato un compromesso con scadenza 2017,x l'acquisto di un immobile libero da ipoteche. Durante questi 3 anni abbiamo versato circa il 20% del prezzo pattuito (30000). La scorsa settimana ci è stato approvato il mutuo e ovviamente ho...
  4. L

    Atto notarile senza compromesso

    Salve, sto vendendo un appartamento dopo aver realizzato una proposta di acquisto tra privati senza registrazione. Tale proposta prevedeva in sintesi: La stipula di un successivo compromesso entro 40 giorni l'accettazione della proposta di acquisto. Il versamento di una caparra confirmatoria...
  5. fiore fiore asson

    Compromesso per acquisto nuova casa

    Salve. Io e mio marito molto da sprovveduti abbiamo firmato una proposta di acquisto il primo febbraio dopo aver visto una casa che ci piaceva molto. Non ci siamo fatti mettere la clausola sul mutuo ed ora con me in ansia da un po' martedì p.v. cioè il 15 marzo abbiamo il compromesso con...
  6. marcoVB

    Compro e subito rivendo, si ma come lo faccio?

    Buongiorno a tutti, sono nuovo mi presento con una domanda che par difficile (ma magari non lo è..) Il Sig B. ha comprato una seconda casa da Sig A con contratto di affitto a riscatto per un totale di € 54.000 (30.000 al compromesso in resto in rate da € 400 mensili * 5 anni - al momento pagate...
  7. cinziotta

    Ho venduto immobili e non ho preso i soldi

    Buongiorno . Aprile 2014 stipulo un compromesso senza agenzia per un immobile e mi viene dara la caparra di € 15000 con due assegni da me incassati . il compromesso viene intestato ad una signora proprietaria degli assegni bancari viene fissato il prezzo ad 130000. Ottobre si va dal notaio per...
  8. R

    Tempistiche erogazione mutuo dipendenti Intesa San Paolo

    Ciao a tutti, sono nuovo del forum, ma credo che sarà una fonte di preziose informazioni per i prossimi mesi/anni. Vi spiego la mia situazione, sto comprando insieme alla mia ragazza un appartamento, per il quale abbiamo acceso un mutuo con convenzione dipendenti Intesa San Paolo, grazie al...
  9. olsensylt

    All'ottenimento mutuo direttamente al rogito senza compromesso

    Causa invalidità ho messo in vendita la villetta in cui abito e dovrei aver trovato una abitazione senza barriere architettoniche. Il mio problema è che tramite l’Agenzia Immobiliare ho ricevuto una offerta ridotta del 20% rispetto alla loro valutazione e che gli acquirenti, dell’est europeo...
  10. Orzo

    Compromesso rifiutato, posso procedere diversamente?

    salve, mi hanno comunicato che la mia proposta di acquisto (tramite agenzia) è stata rifiutata dal proprietario Abbiamo scoperto che però il proprietario è un caro amico di lontani parenti e che ci verrebbe incontro. Cosa rischiamo se concludiamo l'atto privatamente? Grazie
  11. F

    Clausola nel compromesso non chiara?

    Buongiorno, vorrei avere una vostra opinione in merito ad una problematica che è sorta con i venditori dell'appartamento che abbiamo deciso di comprare. Nel mese di luglio abbiamo fatto un compromesso dal notaio che prevede di effettuare il rogito entro il 30 ottobre e all'interno del quale...
  12. R

    Meglio un preliminare di locazione ?

    Buongiorno, per l'immobile sfitto da maggio, ho trovato (senza agenzia) una coppia di ragazzi giovani che ancora vivono con i genitori per cui non avendo particolare fretta vorrebbero far partire l'affitto dal mese di ottobre. Devo ancora approfondire meglio ma sembrano avere i requisiti giusti...
  13. P

    Acquistare un terreno ipotecato (preliminare già stipulato)

    Ciao a tutti, vi prospetto il seguente caso, in cerca dei vostri consigli: nel 2010 ho stipulato un preliminare di compravendita - non ancora registrato - relativamente ad un immobile gravato da sei ipoteche giudiziali derivanti da decreti ingiuntivi e da una ipoteca legale. Dello stesso bene ho...
  14. StLegaleDeValeriRoma

    Il preliminare di un immobile privo della concessione edificatoria. Cass. II, 9318/2016.

    “Secondo la giurisprudenza di questa Corte, dalla quale non vi è ragione di discostarsi, la sanzione della nullità prevista dall’art. 40 l. 47/1985, con riferimento a vicende negoziali relative ad immobili privi della necessaria concessione edificatoria, trova applicazione nei soli contratti...
  15. key

    Compromesso in scadenza col costruttore in concordato preventivo

    Ho un compromesso registrato per l'acquisto di un box ,nuova costruzione,tutto in regola. Il termine ultimo per il rogito è il 30 giugno 2016,indicato nel compromesso. Il costruttore(general contractor) non termina il manufatto e va in concordato preventivo al 100%.Il giudice omologa il...
  16. giuscat

    Preliminare compravendita non rispettato

    Salve...vorrei un parere sulla mia situazione…mi scuso per eventuali errori, cerco di riassumere il tutto….. A marzo 2014 tramite agenzia, firmo un preliminare per acquisto di una villetta e contemporaneamente un altro preliminare per la vendita del mio appartamento, lasciando come caparra...
  17. fausto c

    Se il promittente acquirente non rispetta la data per il compromesso

    Buongiorno! Sono qui nuovamente a chiedere lumi a chi è più esperto. Un mese fa un signore ha firmato tramite agenzia una proposta d'acquisto, per un immobile di mia proprietà, che io ho accettato . All'atto della proposta ha versato solo 1000 euro, a fronte di una cifra molto più cospicua (pur...
  18. Mario6722

    Compromesso posticipato per ritardo esito mutuo

    Ciao a tutti, ho fatto una proposta d'acquisto per un immobile, il 12 aprile la proposta è stata accetta dal venditore e firmata in agenzia da entrambi sul medesimo modulo. Ho lasciato un'assegno da 10.000€ come caparra e ci siamo dati 45 giorni (30 maggio) per fare il compromesso e un pò di...
  19. Alper

    Compromesso fatto da oltre 15 anni

    Buona sera, sono nuovo del forum, e quindi chiedo scusa per eventuali errori... ho una situazione assurda, abito in una casa che mia suocera ha acquistato più di 15 anni fa, limitandosi al compromesso dal notaio e pagando per intero la casa (senza fare l'atto di vendita finale e con una...
  20. B

    Andare direttamente al rogito senza compromesso e proposta

    Ciao a tutti, Vorrei acquistare un immobile andando direttamente al rogito senza stipulare alcun compromesso, farei controllare al notaio la documentazione dell'immobile e se il notaio stabilisce che è tutto regolare e ed è tutto in ordine fisso la data del rogito e procedo a rogitare...

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angelamura ha scritto sul profilo di elisabetta giachini.
sono proprietaria al 50% di un appartamento di una casa bifamiliare. L'altro 50% e di proprietà del mio ex marito,L'altro appartamento che si trova al piano di sotto e' di proprieta' al 50% sempre del mio ex marito e 50% di mia figlia. Ora ci sono delle spese da sostenere per il tetto della casa. Per quanto io devo partecipare ? grazie
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