Se vendo la casa avuta in donazione e ne compro 2 più piccole, il coniuge ne resta comunque fuori?

[krilizia]

salve a tutti, mi sono appena iscritta e non so se questo sia il posto giusto per chiedere questo consiglio... ci provo.
sono sposata da circa 4 anni con 2 figli piccoli. dopo il matrimonio ho avuto in donazione da mio padre la casa in cui viviamo (anche se poi abbiamo fatto dei lavori). Ora vorrei venderla e acquistarne 2 più piccole, mi chiedo però, avendo la comunione dei beni con mio marito, poi lui acquista dei diritti sui 2 nuovi immobili? Come posso fare per far in modo che restino solo miei? Qualcuno mi ha consigliato di fare la separazione dei beni e poi procedere con la vendita e gli acquisti, è corretto? E' la giusta procedura per tutelarmi e soprattutto tutelare i miei figli? Grazie mille per l'eventuale risposta!

 

[ccc1956]

sicuramente la separazione e' la cosa migliore in quanto quello che e' tuo rimane tuo.
Si può scegliere la separazione dei beni?
Sì, al momento del matrimonio o successivamente, mediante atto notarile, con il consenso di entrambi i coniugi.
Quali sono i beni personali che non rientrano nella comunione?
I beni ricevuti dopo il matrimonio per donazione o eredità.

 

[arianna26]

io consiglio di chiedere la separazione dei beni. tuttavia forse se dichiari che le 2 nuove case le acquisti con i proventi della vendita di quella ricevuta in donazione puoi restarne unica proprietaria. Il notaio saprà sicuramente dirti se ciò è in concreto possibile nel tuo caso.

 

[tamara]

La separazione dei beni non è sufficiente devi anche dichiararlo nell'atto come suggerisce arianna

 

[hanton21]

la "comunione dei beni" non si applica alle "donazioni" e cioe'...se ti perviene qualcosa come "donazione" la stessa resta esclusa dalla comunione dei beni : ma sarebbe meglio sentire da un legale o da un notaio

 

[fausto manca]

Per quanto ne so, l'acquisto esclusivamente a nome tuo può essere fatto con l'intervento di tuo marito al rogito che, in tale occasione, dichiarerà che l'acquisto viene effettuato con i proventi della vendita di un tuo bene personale. Chiede, comunque, conferma al tuo notaio.