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wally

Membro Attivo
Proprietario Casa
Alcuni anni fa un mio conoscente ha installato un wc e un lavandino nella soffitta che adibisce a "locale hobby". Ora non si sente tranquillo perchè qualche nuovo inquilino potrebbe avere obiezioni in merito. Vorrebbe sapere se è possibile regolarizzare la situazione, magari ricorrendo (ahimé:occhi_al_cielo:) a una delle innumerevoli sanatorie e condoni... Cosa consigliano i nostri esperti?
wally
 

Adriano Giacomelli

Membro dello Staff
Proprietario Casa
Il caso ha sviluppi con variabili da regione a regione. In linea di massima, se la soffitta è collegata direttamente all'appartamento, l'abitabilità non viene messa in discussione, i vani "hobby" sono quelli che indicano un utilizzo della soffitta per giochi, sport, escludono il dormire. Il bagno diviene spesso una lavanderia o servizi collegati all'uso stanze hobby.
Di conseguenza, a seguito di una denuncia specifica in Comune, ci fosse un sopralluogo, che comunque, di prassi viene concordato, basterà che i locali si presentino senza letti o altre tracce di abitabilità.
 

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vorrei un consiglio a chi devo contattare per rimuoverlo,
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Salve ho in comproprietà una strada privata i miei dirimpettai hanno l'accesso pedonale di servizio possono entrarci anche in macchina tengo a precisare che hanno il passo carrabile è l'ingresso principale con numero civico su altra strada
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